搶進北市門牌！「兩行政區」親民價吸睛　各有擁護者

實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
台北市為全台房價最高縣市，多少雙北家庭是想買也買不起，但購屋族別因此失去希望，據內政部實價登錄統計，北市仍有幾個行政區可覓得4、5字頭親民房價，客群也截然不同。
 
內政部公布去年（2021）年度北市行政區均價，最親民價格排序分別是北投區47.8萬／坪、文山區50.1萬／坪、萬華區50.5萬／坪。其中，北投與文山區有「兩個共通點」：如靠近山區、氣候環境較潮溼；皆有捷運站，但都需要轉乘。
 
北投士林科學園區2020年兩度流標，讓北市招商下滑到第4名。（北市產發局提供／張薷台北傳真）
北投士林科學園區。圖／北市產發局
 
進一步分析區域，文山區相對離市中心近，文教氣息濃厚，早期多為軍公教人員落腳之處，環境單純又擁有學區優勢，未來建設有捷運環狀線南環段，潛力看得到，吸引不少自住客及換屋族。
 
至於最親民的北投區則是鬧中取靜純住宅區，景觀幽美又有關渡醫院，吸引銀髮、退休族目光，但機能尚需依賴士林生活圈。雖然市場預期北士科學園區將對房價帶來影響，但整體交通建設仍是劣勢。