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搶進北市門牌!「兩行政區」親民價吸睛 各有擁護者
2022/1/18 上午11:00:00
實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
台北市為全台房價最高縣市,多少雙北家庭是想買也買不起,但購屋族別因此失去希望,據內政部實價登錄統計,北市仍有幾個行政區可覓得4、5字頭親民房價,客群也截然不同。
內政部公布去年(2021)年度北市行政區均價,最親民價格排序分別是北投區47.8萬/坪、文山區50.1萬/坪、萬華區50.5萬/坪。其中,北投與文山區有「兩個共通點」:如靠近山區、氣候環境較潮溼;皆有捷運站,但都需要轉乘。
北投士林科學園區。圖/北市產發局
進一步分析區域,
文山區
相對離市中心近,文教氣息濃厚,早期多為軍公教人員落腳之處,環境單純又擁有學區優勢,未來建設有捷運環狀線南環段,潛力看得到,吸引不少自住客及換屋族。
至於最親民的
北投區
則是鬧中取靜純住宅區,景觀幽美又有關渡醫院,吸引銀髮、退休族目光,但機能尚需依賴士林生活圈。雖然市場預期北士科學園區將對房價帶來影響,但整體交通建設仍是劣勢。
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