預售禁換約「買氣轉向中古屋」?專家曝隱憂:這款房千萬別碰!

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政府打炒房出重拳,最嚴重狀況甚至讓炒房客住牢房!內政部這波打炒房政策不僅提出預售屋禁止換約,讓投機客們很有感,此外,若有實質炒房作為最高可處3年徒刑或罰金5千萬元,並祭出檢舉獎金,讓全民都能勇於揪出房價堆高的幕後推手。
 
不少預售屋自售群組本來都可見心急的投機客希望能趕快拋售「燙手山芋」,但在政策一出後便火速刪群,外界更認為打炒房這把火會燒到中古屋市場。
 
新竹科學園區。圖/YouTube竹科萬花筒
新竹科學園區。圖/YouTube竹科萬花筒
 
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,在一連串打炒房政策出動,且逐步發酵及落實之下,預期明年整體房價將呈「緩漲格局」,估計會有相當程度效果,包括預售屋、中古屋的價格都會有所抑制。
 
他指出,像是台南、高雄這些房價漲幅較大的區域,在打炒房政策落實下,應會回到較合理的狀態及較健康的漲幅,投機炒作情形會減少,也抑制一些投機客的交易、讓正常客戶進場。
 
房產專家Sway更提醒消費者,別以為房子放久了一定賺,還有「賣壓大的社區」千萬不要碰,因為這群貪婪的投機客掃貨,現在求下車,沒有賠售就不要買,假平轉也不要買,不然很可能買到一間「倒貨屋」。
 
新聞來源:好房網News記者黃暐迪
 
 
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