青埔衝破房市「冰河期」！機捷助攻人口暴增 房價後市看好
桃園青埔特區可說是桃園市的房產熱點之一，但其實青埔也曾歷經一段「房市冰河期」，約落在2016至2018年左右，當時不少人並不看好青埔的發展，因此房價也往下修，不過經過盤整後，加上區域內各項建設逐步開花結果，也漸帶動更多人移居青埔，房市熱度高升。桃園市政府統計，近10年來，青埔人口大增一倍多、增幅突破2萬人。
身為六都的桃園，升格之後人口移入相當多，目前總人口數已破227萬人，這7年來人口增加破20萬人；而青埔的人口移入近年也非常熱絡，桃園市政府統計，青埔四大里包括青埔里、洽溪里、芝芭里、橫峰里，2012年青埔人口數約1萬6千多人，到今年11月最新統計，人口數已來到約3萬8200人，近十年暴增一倍多、增加2萬多人。
青埔曾歷經一段「房市冰河期」，經過盤整後，加上區域內各項建設逐步開花結果，房市熱度不斷走升。圖／Google Maps
青埔的發展與未來性可說越來越好，加上不錯的居住環境，因而吸引更多人移居；有巢氏房屋青埔高鐵美術加盟店店長林蓁莉表示，近年來，很多30幾歲左右的年輕族群來青埔買房，有人是父母親幫忙、有些則是收入高者，他們都很喜歡這裡的環境，不喜歡其他大都會或舊市區的擁擠。
除了年輕族群，青埔也有不少退休族群、台商、海外歸來族群選擇到此居住，還有雙北、新竹、台中、桃園的民眾來這購屋，對台商來說，青埔居住環境好、未來發展潛力佳，又離機場近，地理位置很不錯；此外，也有竹科工程師因太太在台北上班，因此就選擇中間點的青埔買房居住，可搭乘高鐵到新竹、台北上班，也頗便利。
現今青埔房市熱、前景備受看好，不過也曾歷經過一段「房市冰河期」。永慶不動產青埔高鐵站前店資深業務謝清彥指出，2007年高鐵正式通車，約2008年至2015年左右，青埔因陸續有建設利多釋出、華泰名品城一期也在2015年開幕營運，話題漸多下，當時有不少投資客到青埔、也推升房價，投資客比例頗高。
謝清彥表示，因那幾年房價被投資客推漲，而許多自住客認為青埔的建設與機能還沒上來，多持觀望態度，所以到青埔看屋、購屋的自住客不多；2016至2018年青埔經過房市冰河期、盤整後，加上2017年機場捷運通車、多項建設看到成果，房市也漸回穩，這幾年移居人口增加更多。他指出，目前青埔住宅新案單價平均來到35萬元，近高鐵精華區域已來到46～48萬元，甚至有上看5字頭案子。
