高雄年輕人「購屋熱區」換地方！業者憂：南北失衡將加劇

近期高雄因受台積電進駐等重大建設利多帶動的影響，吸引許多外縣市買方來此購屋，然而在房價出現大幅上漲的情況下，年輕族群於高雄置產的偏好也出現明顯轉變，根據永慶房產集團針對年輕族群購屋偏好統計，不少人開始從過去發展核心的南高雄，大幅往北高雄、東高雄移動。

 

高雄各行政區的人口移動出現明顯變化，其中針對20～35歲年輕購屋族置產，依據永慶房屋針對年輕族群購屋偏好統計數據顯示，三民、楠梓、左營、鳳山及橋頭區均入榜青年購屋熱區，唯獨南高雄沒有行政區入選。

 

 

 

三民、楠梓、左營、鳳山4大青年購屋熱區，上半年青年購屋貸款件數均超過500件，區段房價排除屋齡2年內新屋，楠梓區為熱區中最為便宜，平均單價落在16.7萬元，左營區則最高，平均單價落在20.8萬元，而過去房市交易量較低的橋頭區，也有263件青年購屋貸款，每坪均價來到17.1萬元。

 

永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理許瑞祥對此分析，台積電將在楠梓設廠議題，未來將大量吸引購屋族在北高雄置產，南北失衡現象也會越來越明顯，南高雄因屬較早開發聚落，區內缺少新重劃區，因此建商推案多數必須收購老舊建築，難度遠高於在新重劃區購地開發，然而南高雄也並非沒建設利基，未來待亞洲新灣區建置周邊重劃區開發，加上205兵工廠待軍方遷移，房市仍大有可為。

 

新聞源：好房網News記者林清坤