看上30年大樓要屋主解決「1問題」引眾議！無辜發問：這要求不合理嗎

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不同於新成屋，民眾在購買中古屋前，多半都會考量日後「打掉重練」的費用，且屋齡較高的老屋更所費不貲，必須全面翻新才可入住。而日前就有網友發問，買中古屋時是否能請屋主更換電線？結果遭一票網友指責，認為這要求太無理。
 
一名首購族在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中表示，最近看上一間屋齡30年的大樓，考慮日後將翻修，不知能否請屋主更換電線？也好奇這樣的要求會很無理嗎？而最後她也解釋，因為自己是首購，不懂的多、擔心的也多，盼其他人能幫忙解惑。
 
 街景示意圖
 
PO文曝光後，被多數網友砲轟，認為這問題實在不需要求救，因為大部分的買方都是自己找人更換，「沒有人在叫屋主換的啦！」、「你以後會幫你的買方換？」、「哈，是你無理沒錯」、「屋主如果把換電線的錢灌到房價裡，那不如自己找人換，還可以監工」、「我要是屋主，如果你的出價不是特別吸引我，我不會理你」。
 
也有網友指出，買中古屋本來就會遇到需要翻新的問題，若不想要，就乾脆貼錢去買新房，「都買30年大樓了，不然你再貼一點直上新成屋啊！」、「既然是買30年中古屋，又怎能期待裡面東西都是新的，如果沒有做好自己全部拆掉換新的準備，直接買新屋比較省事」。
 
翔翰室內設計總監盧淑媛曾表示，屋齡越老的房子，管線設備皆要換新才安全。而老屋翻修過程中，拆除也是一筆不容小覷的費用，以工程基本費用初估，新屋裝修工程預算每坪落在5萬元時，舊屋則會多出3～5萬的費用，也就是說，一般老屋翻新會落在每坪8萬～10萬之間。
 
另外盧淑媛也提醒，民眾買中古屋時，可能會碰到海砂屋。怕買到海砂屋的住戶，會把房子重新裝潢再轉手，一般天花板皆為原有鋼筋混凝土樓版，若發現屋內RC隔間外面包覆木板，天花板也為木作，前後陽台天花有包覆，就需要提高警覺。否則裝潢再漂亮，結構安全有疑慮也是白花錢。
 
新聞源：好房網News記者呂詠柔
 
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