移轉棟數穩坐第一！台中「這重劃區」比北屯機捷好
台中市地政局日前公布11月移轉棟數為4762棟，較上月增加了8.8％，其中又以北屯區穩坐第一，以1001棟狠甩第2名西屯區的487棟，不只交易量大增，房價漲幅也相當驚人。
一名剛從北屯區買房「畢業」的網友分享自己購屋的心路歷程，與男友今年6月開始看房，剛好撞上房地合一稅2.0實施的「最爛Timing」，原本以為自備款200萬能買到不錯的房子，但鎖定北屯機捷特區與單元12重劃區，都苦於換約物件氾濫，光是稅費加上仲介費就飆破300萬，根本負擔不起，只好轉看預售屋。
單元12重劃區鄰近雙鐵共構的松竹車站，又享有舊北屯區的生活機能，加上低密度住宅區，成為兼具舒適與機能便利的重劃區。圖／Google Maps
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但即使轉看預售屋也不輕鬆，原PO感嘆「台中看預售屋真的好辛苦，案案潛銷即完銷，排隊登記還要加入團購群，幫忙約也只能約到潛銷期的最後一天讓你先去了解案子而已，因為要先讓VIP挑」。
一開始原PO下訂了軍功商圈的大樓預售案，不過在媽媽的不斷勸說之下放棄退訂，幸運的是在單元12重劃區找到了理想物件，火速在15分鐘內就確認下訂，以每坪單價38.9萬買下精銳「嚮未來」。原PO更表示，單元12地點好、建商口碑也很不錯，更關鍵的是這樣等級的總價卻只比原先軍功商圈的物件多出10萬元，「報價其實比想像中低」。
不少網友也認為，北屯近期發展迅速，房價2年內漲幅驚人「經過了2年，惠宇、大毅、鉅虹在單元12、新光特區、機捷，漲了300、400萬，看了都會嘔死，怎麼不多買一間」、「2年前的萌未來一坪才26萬起，這區漲好快，恐怖」。
在地業者則分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持，使北屯在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上蟬聯中台灣冠軍，剛性需求熱，尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各建商接連搶進，房市熱度高，預售及成屋市場都傳出快速完銷的案例。
其中範圍大致位於松竹路一段以南、松竹車站以東、東光國小東北側、旱溪以西的單元十二重劃區更具備了3大特色，其一為低密度住宅區，區域內有萬坪公園，比起有好市多及夜市等商業活動較多的G0特區，居住氛圍更舒適。
其次，單元12鄰近的松竹車站在鐵路高架化及捷運綠線通車後是雙鐵共構車站，更有台74線、台3線，交通十分便利。第三則是其位於旱溪以西，不少在地買盤受到921地震影響，不喜歡跨過旱溪買房，單元12相較外圍區域更鄰近舊北屯區，生活機能算是相當成熟。
