板橋「新指標」建案開價7字頭！網驚呼：都能買台北了...

一名網友於臉書社團《板橋土城新莊新建案中古房屋討論－實價登錄比價王》發文，他表示近日經過板橋江子翠一帶時，恰巧看到了明星謝震武代言的「僑蓮雄鋒」建案，實體基地範圍挺廣的，令他相當感興趣，不過上網查詢後，卻發現開價一點都不便宜，每坪開價要72～79萬元，比起對面的「文化風華」高上不少！

 

原PO便對此詢問大家意見，貼文曝光後，不少網友便認為該地區開到7字頭實在是不能接受，「70強劫」、「都可以買台北了」、「好扯，板橋什麼時候漲成這樣了」、「7...我不知道有錢人都還沒買房子」；不過也有實際看過該建案的網友認為是合理價位，「有去看過，優缺點都有，蓋好後應該會是江子翠民治商圈的指標建案，總樓高35樓的SRC鋼骨大樓，可以期待」、「我朋友有買33樓，買73萬」。

 

 

還有網友則認為現在開價都不準，實際上還是得到實登出爐，「嗯？開價...！？喔，純看看...等半年後再來看實登」、「開價是建商喊爽的，喊給你殺的...就跟現在土城重劃一樣，也有人喊到6～70，成交最多不過4～50」、「現在有預售屋的實價登錄了，等海浪退了，就知道誰沒穿褲子」。

 

實際查詢，「僑蓮雄鋒」是規劃35層樓的摩天建築新地標，鄰近高通勤的捷運板南線江子翠站，根據Google Maps的計算，基地距離擁有百年歷史的江翠國小約350公尺，是標準的「學區宅」；步行約450公尺，就可以抵達江子翠站，具備「捷運宅」最佳位處500公尺以內範圍的定義；坐擁民治商圈、雙十商圈的雙商圈生活便利機能，是輕鬆滿足民生需求的「生活宅」，整體的教育、通勤、生活等居家條件的表現，都相當優異。

 

住展雜誌研發長何世昌11月時曾表示，近期預售屋15億元以上的量能仍大，單一案量逾15億元以上的指標案有許多，新北市板橋「僑蓮雄鋒」也在其中，且近期價格跳漲得太快，有些建案開始吹起惜售風，邊賣邊漲價，建商「怕賣太便宜」的心態濃厚，「先觀望、緩推案」的味道逐漸萌芽，畢竟晚些推出價格更好，推案急迫性並不強烈，因此Q4推案量可能會比Q3少，供需失衡的狀況恐怕還會再延續一段時間。