六都房市熱翻！交易量衝8年新高

全台六都2021年11月建物買賣移轉棟數出爐，合計交易量為2萬5,954棟，月增9％且年增6％，此外，前11月累積的交易量也來到23萬9,949棟，年增7.1％，刷新近8年新高。

 

根據六都公告資料，台北市11月移轉棟數2,711棟，月增11％，但年減17％；新北市11月移轉棟數7,113棟，月增11％，年增18％，其中又以三重區、林口區、板橋區增加較多；桃園市則是4,426棟，月持平但年微增3％；台中市則是4,762棟，月增9％，但年減8％。

 

 

其中，台南市、高雄市前11月交易量，分別雙雙刷新2010年縣市合併以來同期新高，台南市11月移轉棟數2,227棟，月增8％，且年增8％；高雄市則是11月拉高至4,715棟，反映當地房市交易大幅增溫，移轉棟數增幅位居六都之冠，月增16％，且年增26％。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，11月的買賣移轉棟數反映的是10月市況，受惠於全球經濟復甦及國內疫情趨穩，外貿及內需表現俱佳，10月景氣更是連續亮出第九顆紅燈，反映國內景氣持續穩定擴張，連帶鼓舞民眾購屋信心回升。加上開始邁入年底購屋旺季，以及低利、資金潮環境仍在，讓10月房市擺脫疫情干擾，買氣維持一定表現。

 

陳金萍解釋，去年上半年有疫情干擾，但自6月國內疫情獲得穩定控制後，在游資豐富、低利環境帶動下，房市買氣快速復甦，下半年交易相當熱絡，在國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐房市下，市場氛圍轉趨正向，全台買賣移轉棟數月增率自9月起連續三個月呈現正值，穩步上揚回到疫情前水準，截至10月底全台買賣移轉棟數已達23.9萬棟。