親戚退休買房無上限選哪好？網激辯推這2區

身為首都的台北，資源豐富的優勢讓許多人想定居、就業、求學。日前一名網友在PTT上表示，自己的親戚打算從日本再移民回台灣過退休生活，並決定在台北買房，不過因自己對台北房市不太熟悉，因此上網求助「在沒有預算上限的情況之下，何處會是各位心目中最適合退休的移居環境呢？」

 

問題曝光後，網友紛紛推薦大安區及中正區，「中正區大安區完全屌虐啊」、「中正大安，機能好又有台大醫院」、「我首選是中正大安，台大校園跟台大醫院之間，校園超舒服、醫院看病方便」、「沒預算上限就大安森林公園旁邊」、「絕對是大安區啦天母光是沒捷運就掰了，而且三間榮總也比不上一間台大醫院」、「經濟ok當然大安區啊！公園校園捷運醫院都有」。

 

 

雖然大安區和中正區被網友票選為最適合退休生活的地區，不過也是台北房價最高的2個行政區。依實價登錄資料統計，今年台北市12個行政區的平均房價，由大安區以每坪88.8萬元稱霸，中正區則以79.1萬元居次，顯示出首都核心扎實的房市根基。

 

不僅房價水準突出，大安區與中正區近年的買氣也很旺，據台北市地政局資料顯示，今年前10個月大安區的買賣移轉量達2763棟，比疫情前的2019年增加26.5％；中正區則為1581棟，量能亦較2019年同期成長7.8％。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示，台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區，該區位處台北市中心，燙金門牌吸引了許多金融、法、商等金字塔頂端的高收入族群，再加上蛋黃區的物件供給較少，推升了區域的住宅單價。

 

不過也因開發較早的影響，缺少可開發的大面積素地，導致新屋供給稀缺，有多達6成以上的成交案例屬於屋齡30年以上的中古屋。 

 

陳金萍補充，不論是以自住或長期置產為目的，一般購屋者都希望可以買到保值性佳的物件，從居民的平均所得觀察當地房市的剛性需求是很好的指標，不過房地產的異質性較大，每個區域的發展潛力也不同，建議民眾購屋時不妨多多參考各方資訊，會更有機會買到滿意且適合自身需求的物件。

 

新聞來源：好房網News記者嚴鈺雯