全台「最夯15路段」2縣市霸榜！專家曝「誘因」：小資族很愛
近期房市越來越夯，疫情仍擋不住民眾購屋的熱情與買氣，根據聯徵中心申貸件數統計，全台2021年第二季民眾購屋最熱門路段，由「台南仁德區文心路」摘冠！其次是「新竹東區慈濟路」、「新北板橋區藝文街」位居第二與第三。其中觀察全台前15名買氣熱度，新北市、新竹縣市兩者相加占過半，尤其新竹縣市有4路段進榜，遠超過其他六都。
根據聯徵中心最新統計，排名前三名的購屋熱門路段，單季申貸件數都超過200件，其餘最少也都有120件以上，在全台熱門路段中，「台南市仁德區文心路」、「新竹市東區慈濟路」、「新北市板橋區藝文街」、「新北市板橋區華江一路」、「高雄市鳳山區和德街」包辦前五名。至於其餘熱門路段先後則是「高雄市三民區康平街」、「新北市五股區新五路三段」、「台南市南區萬年七街」、「新北市中和區中原街」、「台中市大里區祥興路」、「桃園市中壢區青商路」、「新竹市東區埔頂二路」、「新竹縣竹北市北新一街」、「新竹縣竹北市興隆路一段」和「高雄市橋頭區經武路」。
全台「熱門路段」出爐，新北市、新竹縣市最多路段進榜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，這些入榜路段並不一定是蛋白路段，也不乏落在耳熟能詳的重劃區，像是江翠、洲子洋、青埔，甚至是竹科概念區塊，應還是對應於重劃區熱潮所掀起的買屋能量，其中新北與新竹的路段多有入榜，原因是這些區域本來就為房市熱區，加上新北市如江翠、洲子洋等處的價位較親民，也會令預算有限的小資族或是想搶進房市熱況的民眾進場。
但值得一提的是，交易成績一向不錯的桃園和台中，在這次排行中反而各僅只有一路段進榜，陳炳辰表示，該統計因為鎖定第二季，受到交屋潮影響大，若非交屋路段都容易受到忽略，且以路段來統計，若該縣市的熱門路段區分較細，路段量體多，也容易分散量能，都有可能影響統計結果。
全台「最夯15路段」出爐。資料來源：聯徵中心；永慶房產集團彙整。
至於台南仁德區文心路居冠，陳炳辰說，所屬熱門的崁腳重劃區在家樂福生活圈助攻下，居住機能不弱，新案可達單價2字頭，總價因坪數大小不同，也有攀上千萬的紀錄，不乏500～1000萬元的總價成交案，但相較過去，現今房價倍數成長，帶動區域房市表現。
陳炳辰表示，第三名的「新北板橋區藝文街」，雖說是435特區，卻也是江翠重劃區的一部分，房價親民，2,000萬元內就可買到三房產品，雖不脫因價位受到青睞，但還是因為新案交屋因素遂致推升熱門度，區域風貌不算新穎，首購與低價投資族群買盤為主力。
另外，位居第二的「新竹東區慈濟路」，台慶不動產關埔埔頂加盟店指出，慈濟路就位在熱門的關埔重劃區，關埔重劃區有熱鬧的關新路關新商圈，也有慈雲路、慈濟路商圈機能，整體便利性佳，住戶多是在竹科工作的高收入族群，因此也能同時帶動整體消費力。
