路上飄異味還是貴!他嘆「A7到底漲什麼」?網揭關鍵在這邊

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位在桃園龜山的A7重劃區,過去因為屬於大台北生活圈中房價相對親民的區域,吸引了不少人口進駐,建商開始大量推案,房價也跟著節節高升,不過機能的進化卻跟不上房價,讓本來有意願在A7購屋的人也不禁要問:「到底是在漲什麼?」
 
一位網友在PTT上發文,表示A7除了捷運站500公尺內商家較多、機能還算可以之外,其他地方根本鳥不生蛋,走路加搭車時間,要到台北市區少說要50分鐘,「附近連個超商都沒有,也沒有店家,常常路上還有臭味」,但是新建案開價竟然高達每坪40萬元,讓他質疑這種除了在周邊工作的人以外,對其他人而言根本完全不值得買的地方,到底是在漲什麼。
 
林口A7合宜宅禁止轉售的閉鎖期,今年4月起將陸續解封。 好房網News記者楊欽亮/攝
A7建案開價高達4字頭,讓有意購屋的人不免卻步。
 
雖然A7機能尚未發展完全,還有長久以來為人詬病的空氣及福地問題,但有網友就直言「A7有其缺點,但其比較對象是25分鐘到北車的地區,如果你能找到更好又便宜的,去買那邊就是了」、「A10都要30萬了,A7下山就是新莊,開車走台一高架到北市也30分鐘左右,一坪20幾萬還有,不香嗎?」。
 
另外,也有人將漲勢歸因給外溢效應,提到「就房價溢出啊!A9那摸貴換買A7,A7就跟著漲」、「現在這個價錢,A8A9多少,A7合理就差5-10萬」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析,龜山目前新案價碼每坪接近30萬元左右,雖有零星新案開到單價4字頭,不過也有合宜宅釋出仍在單價20萬元左右。
 
而觀察實價登錄資訊,A7預售建案如「富宇上城」,近一年每坪開價40萬至47萬元,實價登錄則是落在每坪25萬至34.4萬之間,「遠雄新未來1」單價為30.8萬;A9的周邊,「禾林A9棧」單價為42.6萬,「星空樹」每坪同為42.6萬,可以發現和A7房價每坪差異甚至超過10萬元。
 
 
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