同路不同命!台中買房門牌差很大

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關心房地產消息的人,一定都聽過一句話「Location, Location, Location」,位置對於房屋的價值可見一斑,不過有時候即使位置相近,房屋價值卻還是會因為門牌地址有所差異。
 
一名網友在PTT上發文,表示聽同事說『台中市同樣的區域,或是同樣一條路,門牌要買「舊台中市區」的,不要買「舊台中縣區」的』,不只保值,銀行估價跟成數也比較高。
 
台中市區的房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
台中市縣市合併後,舊的市區和縣區房價仍有些微落差。
 
他也舉例,如鄰近的北屯區和潭子區,北屯區門牌就會比較好,也會比太平區新光特區好,另外如東區會比太平區的好、南區會比大里區二期重劃區好等等……
 
有網友就在底下附和,表示「新光門牌太平跟差500公尺的中山路門牌東區一坪差三萬」、「東區大智路跟大里區大智路,同一條路感覺就有差了」、「縣區市區有些銀行貸款成數上限放的不一樣」。
 
不過也有人認為,隨著時間的推移,過去縣市合併前的落差會越來越小,表示「現在還有人在講台北縣?會在意的反而是老人」、「就算有也會慢慢越來越小,會在意這個的人真的滿無聊的」。
 
實價登錄上觀察網友所提到的大智路,東區和大里區的價格確實稍有落差,位在東區大智路的建案如「寶睿新湛」,近一年單價23.7萬,「智光大廈」每坪18.6萬;到了大里區的大智路,「大智花園城」單價17.6萬元,「廣三台中新花園城」則是一坪18.6萬。
 
 
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