長輩9折脫手「蛋黃區」華廈卻不敢買？網見「條件」推爆！

買房為人生大事，需要考慮很多條件，其中「地段」是多數民眾最在意的，除了為日常生活帶來更多的方便外，未來增值性較高，要轉手更容易。

 

一名網友在PTT上透露，家中長輩在台北市中山區有間位在4樓的華廈物件，近期打算脫手變現，並表示家族內若有人願意購買，可以用市價9折售出。

 

 

原PO指出該物件的優點，包含公設低、梯間整潔、電梯2年前更換過、離南京復興捷運站450公尺，另外目前有3間雅房出租中，月收租金共約27,000元。至於缺點則是屋齡已經39年，且沒有停車位。他接著表示，若以市價9折接手，利用寬限期先收租金支付房貸，過5年後再轉手，「但又擔心到時候屋齡太高賣不掉」，因此他不知道這樣的做法是否划算？

 

網友看完都認為買了絕對值，「如果市價打9折是用實價登錄打9折，那很便宜，必買」、「離南京復興站450公尺，不用車位我覺得OK」、「南京復興為中心畫450公尺幾乎都是蛋黃區，地段非常好」、「租金打得過成本就買來租到天荒地老」、「有便宜當然買！中山站、松江南京、南京復興，中山區最棒的幾個區。40年還算年輕」、「地段精華又鄰捷運，客觀條件絕對沒問題」。

 

根據實價登錄比價王資訊，南京復興捷運站周遭屋齡39年的物件平均單價為68萬～77萬。「萬和大樓」平均單價69.4萬、坪數17～71坪；「國際南京」平均單價76.6萬、坪數32～248坪；「龍暉大廈」平均單價68.6萬、坪數36～46坪。