看房筆記／台北市大同區永筑埕光（區位分析+建案特點）

型態／預售屋
基地地址／新北市永和區永平路302巷
格局規劃／二房(26.33坪)、三房(34.68坪)
建設公司／永筑建設
完工日期／2024年Q4
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大同區民族西路危老案永筑埕光，走的是懷舊精品風。位在民族西路上，不乏是老舊的公寓或大樓，永筑埕光將會是與地主合建的一橦新建築。大同區擁有古城迷人的懷舊氣息，近年創意產業進駐，新舊交會激盪出豐沛的發展能量。

 

近來大同區危老都更案積極的動起來，公辦都更有蘭州公園附近的斯文里公辦都更案－斯文首善(原斯文里三期)，今年二月已舉行上樑儀式，附近的建築看著成案的新建築，也對於公辦都更增加了信心，除此之外，私人地主與建商合蓋的危老案更是遍地開花，大同區處處都可看見準備都更的招牌，「危老條例」將於2025年5月落日，危老奬勵容積將逐年遞減，也間接加速了危老案的進行，估計危老重建在未來10年內，尤其聚焦在大同、萬華區，將會有一波補漲行情。 

 

格局規劃2~3房，戶戶有前後陽台，所有房間都開窗 。「永筑埕光」住於民族西路180 號，基地125.84坪，規劃27戶3個店面，扣除原住戶分配後，從三樓起各釋出兩間分別是2房(約26坪)與3房(約34坪)的房型，戶戶都開窗，建商老闆特別注重要開前陽台，讓整天忙碌在外奔波的身心，回到家後仍有與戶外接觸，吸收日月精華的空間。公設規劃32%，停車B1為機車位，B2是三層倉儲式車位，戶戶會搭配一個汽車車位。

 

本圖僅供參考,實際依建商提供資料為主

 

永筑埕光格局圖 本圖僅供參考,實際依建商提供資料為主