高雄低總價3房消失中　他驚：「老了被洗到六龜？」

台灣房價自去年以來飆漲速度驚人，連過去一向被視為六都中房價親民的高雄，在台積電可望進駐後也開始出現漲勢。有網友抱怨，最近觀察到高雄主建物20坪以上適合家庭的房子，發現合理價格的低總價3房含平面車位物件幾乎都消失了。

 

網友表示，依過去經驗，苓雅、前鎮等位置較佳的中古電梯3房開價大多在558萬左右，加上平面車位200萬，總價頂多758萬，但近期看到最便宜的物件開價卻要850萬。若是改看鳳山的中古電梯3房開價也從過去的688萬上漲到728萬。驚訝不只市區房價貴過頭，連沒有重大建設的鳳山也跟著貴起來，質疑此時還適合買3房平面車位物件嗎？

 

 

但多數網友對於高雄房價漲勢卻感到「不意外」，紛紛表示「高雄房價破壞行情很久了，現在只是慢慢回到應有價格」、「過去只是被嚴重低估，現在才要恢復行情了」、「很正常，說穿了就是高雄人以前過太爽」。

 

有網友翻出2010年高雄房市新聞，當時左營高鐵生活圈新大樓每坪約18萬元起，而屋齡15年左右的中古大樓，每坪落在7-11萬元。內行人指出，當時建築成本每坪就要6-8萬，但在地高雄人卻普遍認為新房太貴、中古屋沒人要住，直言：「老高雄人愛嫌房子貴，現在知道慘了吧，現在才初升段，就一堆受不了，等台積廠進去，還會再往上頂。台南基礎建設輸高雄那麼多，都站穩30萬了，高雄科技業做起來，一定漲贏台南的」。

 

也有網友拿台中與高雄相比「去年屋齡20年內美術館周邊還能買到20萬出頭、全新2字後段，美術館這樣的條件台中要賣到多少？但高雄的朋友普遍都覺得高雄不會漲啦，每個都在觀望，去年高雄房價算很溫和，今年噴的時候才一堆朋友追進去」。

 

網友認為，過去高雄房價便宜，主因在於沒有外來人口遷入，但隨著科學園區發展，高雄房價對於科技業高薪族群來說，一點都不貴，「如果北漂在外地工作，打算老了回高雄買房子的，這念頭可以快點打消了，因為大家都是直接回鄉卡位， 不然就只能等老了在雙北被洗出去，然後回南部再被洗到六龜去」。