六都「林蔭景觀宅」實登出爐!桃園這條漲幅近3成稱霸

實價登錄比價王 編輯黃彥築
林蔭大道旁的住宅,除了景觀佳、提升市容外,在於房市上也能帶來良好的保值性,深受民眾喜愛。觀察六都共9條林蔭大道首排景觀宅的實價登錄行情,發現近3年上漲幅度高達28.5%,增值最多的林蔭大道為青埔高鐵特區的領航南路。
 
至於,漲幅次高與第三名皆被台南拿下,為台南區的東豐路以及林森路,漲幅分別來到26.6%、22.9%,單價為21.2萬/坪及19.6萬/坪;9條林蔭大道中,最高單價的是台北市的敦化南北路,以均價108.1萬元/坪,勇奪六都林蔭道的房價冠軍。
 
桃園青埔特區領航南路近3年價漲28.5%。圖/翻攝自Google map
桃園青埔特區領航南路近3年價漲28.5%。圖/Google map
 
根據聯合新聞網報導,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在綠地缺乏的都會區,林蔭大道就如同綿延的帶狀公園,讓周邊住戶能在水泥叢林中享受綠蔭視野,且這些規畫為「城市綠色走廊」的路段,多半是路幅寬大的區域主要幹道,也享有一定棟距,另外,路樹也吸收了熱輻射和廢氣,為車水馬龍的都會帶來清新的氣息,因此林蔭大道第一排,往往也是區域中高價的保證。
 
隨著氣候、生態劇變,國內對於綠地的開闢也更加重視,許多新興重劃區,包括青埔高鐵重劃區桃園中路重劃區台中十四期重劃區楠梓高雄大學特區等地,都以高綠覆率為主軸,規劃多條林蔭園道;而由於新興重劃區處於發展黃金期,房價隨建設到位逐步上揚,因此漲幅也相對明顯,青埔特區主幹道的領航南路,近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場開幕,價漲近3成、稱霸六都林蔭道。
 
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