看房筆記／桃園／宜誠玓瓅（區位分析+周邊環境）
中路特區挾著桃園近年的房市熱度好時機。圖／宜誠建設提供
宜誠玓瓅
開價／36~39 萬/坪
區位分析
國內房市的熱門區域以六都莫屬，其中桃園市更是不可忽略，近幾年公共建設多、重劃區推案量大，產業豐富、就業機會不少，加上整體房價比雙北更親民，因此吸引許多人移居桃園，目前桃園人口數已破226萬人；家住桃園的筆者，也感受到在地房市的熱絡，像是中路、小檜溪等重劃區都是熱區，沒事都會到這些重劃區繞繞，有次在中路特區看到「宜誠玓瓅」這個建案，案名相當特別，所以格外引人目光，經了解後，原來玓瓅是唸「ㄉㄧˋㄌㄧˋ」啊！
擁天時、地利、人和優勢 整體機能誘人
至於為何說「宜誠玓瓅」擁有天時、地利、人和呢？天時當然是挾著桃園近年的房市熱度好時機，以及公共建設像是捷運、鐵路地下化等交通網規劃，以及智慧園區、科技園區、產業聚落的設立，帶動工作機會與人流，居住及區域吸引力驚人。
14000坪風禾公園。圖／宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」距離各大商圈近。圖／宜誠建設提供
地利則是它座落的中路特區，具備很優的機能及位置，包括鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈、站前商圈等五大商圈，且3分鐘就能快速上南桃園交流道，擁有南北往來的便利交通；另外還鄰近14000坪風禾公園、6500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地，環境相當好。豐富學區也是亮點，包括康萊爾雙語中小學、成功國小、桃園國中、武陵高中等，且基地正對面還是國中預定地，孩子教育免擔憂。
南桃園交流道。圖／宜誠建設提供
人和部份則是該區域的地點佳，吸引桃園在地換屋族、台北客，許多台北客戶認為與雙北相比，在這裡可用更便宜的價格買到更寬敞舒適的居住環境及品質，開車上國道通勤很方便，也有客運可經國道到達台北，利用時間換取空間，可說相當划算。
「宜誠玓瓅」位置圖。圖／宜誠建設提供
