看房筆記/桃園/宜誠玓瓅(區位分析+周邊環境)

實價登錄比價王 海編
中路特區挾著桃園近年的房市熱度好時機。圖/宜誠建設提供
中路特區挾著桃園近年的房市熱度好時機。圖/宜誠建設提供
 

宜誠玓瓅

開價/36~39 萬/坪

型態/銷售中
基地地址/桃園市桃園區慈文路
格局規劃/三房(45坪) 、 3+1房(51坪)
建設公司/宜誠機構-誼駿建設股份有限公司
完工日期/2021年下半年
更多建案資訊
 

區位分析

 
國內房市的熱門區域以六都莫屬,其中桃園市更是不可忽略,近幾年公共建設多、重劃區推案量大,產業豐富、就業機會不少,加上整體房價比雙北更親民,因此吸引許多人移居桃園,目前桃園人口數已破226萬人;家住桃園的筆者,也感受到在地房市的熱絡,像是中路、小檜溪等重劃區都是熱區,沒事都會到這些重劃區繞繞,有次在中路特區看到「宜誠玓瓅」這個建案,案名相當特別,所以格外引人目光,經了解後,原來玓瓅是唸「ㄉㄧˋㄌㄧˋ」啊!
 
擁天時、地利、人和優勢 整體機能誘人
 
至於為何說「宜誠玓瓅」擁有天時、地利、人和呢?天時當然是挾著桃園近年的房市熱度好時機,以及公共建設像是捷運、鐵路地下化等交通網規劃,以及智慧園區、科技園區、產業聚落的設立,帶動工作機會與人流,居住及區域吸引力驚人。
 
14000坪風禾公園。圖/宜誠建設提供
14000坪風禾公園。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」距離各大商圈近。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」距離各大商圈近。圖/宜誠建設提供
 
地利則是它座落的中路特區,具備很優的機能及位置,包括鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈、站前商圈等五大商圈,且3分鐘就能快速上南桃園交流道,擁有南北往來的便利交通;另外還鄰近14000坪風禾公園、6500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地,環境相當好。豐富學區也是亮點,包括康萊爾雙語中小學、成功國小、桃園國中、武陵高中等,且基地正對面還是國中預定地,孩子教育免擔憂。
 
南桃園交流道。圖/宜誠建設提供
南桃園交流道。圖/宜誠建設提供
 
人和部份則是該區域的地點佳,吸引桃園在地換屋族、台北客,許多台北客戶認為與雙北相比,在這裡可用更便宜的價格買到更寬敞舒適的居住環境及品質,開車上國道通勤很方便,也有客運可經國道到達台北,利用時間換取空間,可說相當划算。
 
「宜誠玓瓅」位置圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」位置圖。圖/宜誠建設提供