看房筆記／永和區仁愛柏麗（區位分析+建案特點）

型態／新成屋
基地地址／新北市永和區永平路302巷
格局規劃／一房(16~19坪)、二房(25坪)、2+1房(26坪)、3房(32/38坪)
建設公司／大佳國際開發
完工日期／108年6月
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現今國內大都會區域人口多稠密、房子也越蓋越多，就以新北市中、永和來說，就是一個人口密度高、房子多、開發也很早的區域，有些民眾認為稍嫌擁擠；不過近日聽到一個位於永和的案子，高知識族群如醫生、律師、老師等都相當喜愛，也很受到單身女性的青睞，詳細打聽後，確實會引起人們興趣，因此一定要親自走一遭仔細瞧瞧。

 

了解該案的實際位置後，從捷運頂溪站走過去並不遠、地點也容易找，到達目的地後知道原來是「仁愛柏麗」，由大佳國際開發投資建設、久年營造興建；實際了解周邊環境後，發現此案真的是鬧中取靜，附近的機能相當便利，建物外觀也相當顯眼、白色系主色調呈現出不錯的質感與視覺。

 

「仁愛柏麗」基地位在永和區永平路302巷32弄8號、面積662坪，規劃一棟建物共191戶住家、4戶店面，地上20層、地下4層，樓層戶數規劃採低樓層11戶、中間樓層8戶、高樓層6戶的逐層不同戶數配置，單層設置3部電梯、足夠使用；至於車位採平面式共有107個。

 

 

 

此案產品規劃多元，1房、2房、2+1房與3房都有，1房、2房、2+1房幾乎已完銷，總體銷售進度已超過9成；目前主打3房32坪及38坪，產品比例占五成，且僅剩下最後倒數幾間，整體產品線可說相當受歡迎。

 

 

「仁愛柏麗」客戶五成為永和在地客，年輕單身女性客群也很多、多偏愛1房產品，因為住戶單純、社區管理佳，居住環境相對安全，深受單身女性青睞；另外也有北市中正區與大安區的客戶選擇該案、並有長輩幫小孩購屋的族群；此外，包括醫師、律師、會計師、老師、公務人員等客群都有，投資置產族也有，可以看出該案的吸睛度、區段佳、保值性好等特性。

 

 

採光上也設計周到，三房產品都是雙面採光，小坪數也有單面採光，且室內整體裝潢讓人感到溫馨、細膩，就算是小坪數的動線也精心考慮、並不會讓人趕到侷促；房間的採光都很不錯，基本上都輕易可擺下雙人床，空間的配置相當貼心。

 

 

 

 

衛浴部份，馬桶及淋浴設備採用美國大品牌KOHLER，公衛浴馬桶裝設免治馬桶，主衛浴馬桶採用一般馬桶蓋，面盆則是使用德國INNOCI；另外公衛浴配置PANASONIC暖風機，主浴採用一般排風機，且每戶都是當層排氣系統打造更清新的空氣。廚房則使用HOSUN品牌抽油煙機、烘碗機、IH爐。

 

「仁愛柏麗」結構系統基座混凝土強度達6000磅，高拉力樑柱主筋及箍筋擋土結構，以及80cm連續壁、貫入深度26m，混凝土強度5000磅；另外採用比照101等級的sa級鋼筋續接器，提高建物結構體強度。 

 

 

 

 

 

 

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