看房筆記／永和區勝開大地（建案特點＋社區規劃）

「勝開大地」公設比僅29％、建蔽率也僅37％，坪效利用相當出色，室內與房間格局都相當方正、動線寬敞、採光極佳，室內挑高三米三，主臥室衛浴採免治馬桶配置、且有四件式衛浴，住戶可輕鬆泡澡一掃一天的疲勞；衛浴設備使用TOTO、Panasonic多功能暖風機。

 

 

公設比低、且雨遮不登記也不計價，室內的高坪效可說是永和區建案中的翹楚，A棟單層只有4戶、配備3座高速電梯；B、C棟單層9戶，也是配置3部高速電梯，基本上戶數與電梯數量配備足堪使用。

 

結構體的工法也相當到位，全棟為SRC鋼骨構造，剛性、韌性都出色，連續壁深入地下40～42米，同時使用4000磅至6000磅的高強度混凝土，強化整體建物結構，讓住戶住得安全也安心。 其他配備也都給得很到位，包括日本YKK氣密窗可創造更靜謐的居住品質；廚具品牌為德久及櫻花牌三機、美寧洗碗機，後陽台附有人造石洗滌台，讓清理更加容易，相當貼心。

 

其他配備也都給得很到位，包括日本YKK氣密窗可創造更靜謐的居住品質；廚具品牌為德久及櫻花牌三機、美寧洗碗機，後陽台附有人造石洗滌台，讓清理更加容易，相當貼心。

 

目前該案銷售進度約9成5，產品線有三房46坪及47坪大三房，因是永久棟距且一層僅四戶，46坪也僅剩個位戶數，兩房及四房產品已全部完售；在永和地區少見的3100坪大面積基地、四面皆臨路，建物規劃3棟，整體外觀與內部大器且設計用心，推出後就受到很高的詢問度，客戶買方9成為中永和區域換屋客，1成為台北市大安區與中正區換屋客以及退休族群，平均成交價落在 60萬～71萬/坪。此外，724個車位都是平面車位，對於地小人稠的永和來說非常難得，也看得出建設公司的貼心。

 

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