八年級生別失望！專家揭雙北親民區域

蛋黃區資源優渥、生活機能方便，房價具有抗跌效果，是購屋族夢寐以求的目標，但礙於高價高漲，民眾預算有限，只好轉攻蛋黃外圍地區。雖外圍區域資源不如精華地段來得優渥，但政府加強投資建設，加上親民的價格，越來越受到民眾青睞。

 

近日，一名8年級生的網友曝露買房心聲，因家住新北，工作又在台北，想入住雙北簡直是高不可攀，連「雙北蛋白區鳥籠都1500萬…開玩笑嗎？以為大家都有父母的頭期款或中樂透嗎？」，對於現在高房價感到徹底失望，大嘆難道要一輩子在家啃老？

 

 

對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，民眾若設定購屋預算在1500萬元，即便不想買小宅，只要不是新屋，在雙北市也不見得太困難。以台北市來說，蛋白區加上部分行政區的低價區域，如士林區的社子、萬華區的龍山寺站，或是南松山等；若為公寓或屋齡較高的華廈大樓，只要買在單價4、5字頭，1500萬元擁有20、30坪的兩房並非不可能。

 

至於新北市，平均房價比起台北市打了6、7折，只要避免高價區，不少2、3字頭熱門重劃區還能買到坪數不小的新案，無須過分失望。

 

另外，陳炳辰說，購屋者若考量現況宜居性與未來發展，能以捷運機能或居住人口帶動的在地商業行為來判斷購買；某些區域若是一直都沒有太強烈的商圈發展，房價只是因為熱潮帶動而走高，當然得留意性價比偏低，勿盲目追高。

 

觀察實價登錄資料，近一年雙北（109年9月至110年8月）公寓、住宅大樓及華廈平均單價，仍有不少區域符合原PO預算。

 

 

 

新聞來源：好房網News記者黃芸涵