影／木曜四超玩再出擊 邰哥.坤達化身一日行政執行官 一舉動暖哭網友
木曜四超玩一日行政執行官。圖／截自木曜四超玩YouTube頻道
木曜四超玩繼先前播出一日調查官，以實際訊問和行動蒐證的案例，緊湊不冷場的內容呈現調查局的日常，獲得網友廣大迴響。昨晚（11）日再推出一日行政執行官。有網友表示，光從節目預告，就可感受到是神秘且沉重的一集，晚上播出果然引起線上網友在聊天室熱烈討論。法務部行政執行署新北分署的楊分署長向兩位主持人提到，目前署內案件來源主要有六大移送機關，分別是國稅局、稅捐處、勞保局、健保署、監理所、交通事件裁決處，和民眾的生活息息相關。接著由署內的李主任，協助實習生邰智源和坤達出勤，針對兩個案件分別查封不動產，以及販售珠寶的藝品店。
在查封不動產的路途上，學姊分享了一般執行署查封不動產的情況與步驟。首先進行地政的查封，如果查封完案主仍未繳清欠款，行政執行官就會至現場貼上封條。坤達接著追問什麼時候會到拍賣房屋的階段？學姊表示法拍的會視情況決定，假如民眾有辦理分期付款，就不會進入法拍程序；萬一屋主還是沒有清償，房子會鑑價，再來就會進入法拍程序。另外，學姊補充雖然房子被查封，民眾仍可做一般的使用，從查封到法拍最長大概六個月左右。
鏡頭一轉，來到案主家門口，是一間位於三峽獨棟住宅的物件。該案先前已有查封過，且因屋主仍有欠稅未繳清，所以今日任務是來貼上封條。學姊說明，在貼上封條前主要會查看房屋狀況和使用情形，並以360度拍照存檔，以供拍賣公告參考用。因顧及屋主的感受，執行官會先禮貌性詢問徵得屋主同意再進到屋內。環顧客餐廳四周空間，可以看到屋主家裡有明顯壁癌，執行官也會進一步確認是否屋內曾發生有非自然事故或災害的情形。
向屋主確認完畢後，最後要貼上封條時，屋主希望不要給鄰居看到，於是貼在室內牆面處，此時邰哥和坤達的神情，也跟著嚴肅了起來。學姊說明，一般來說封條大部分會貼在室內，除非屋主查封當天剛好不在家，沒人應門時，才會張貼在門口，主要還是顧及屋主的感受。這樣貼心的作法，也讓網友議論紛紛。有人認為「屋主可能是家道中落」、「這集很沉重也很無奈，看了很心疼」。學姊事後叮嚀屋主，貼上封條的房子除非已經繳清有收到拆除通知，否則如果屋主毀壞房屋或封條，會涉及刑法毀損罪。回程路上，執行官也分享「在做這些執行動作的時候，有時候心頭也會一陣酸。沒做有虧職守，做了又會覺得......」一語道盡各行各業都有辛苦無奈之處。
木曜四超玩推出一日系列，公務員系列的單元深獲好評。影／木曜四超玩YouTube頻道
不動產執行流程
1. 移送機關送案至本分署後由執行人員進行案件執行程序
2. 定期查封或先函查封登記
3.進行現場查封及測量
4. 鑑價或強制管理
5. 詢問底價及核定底價
6. 若有拍賣實益，則定期拍賣，進入拍賣程序。若無且未證明有實益亦未指定底價、無假扣押、無併付強制管理亦無應准強制管理者得撤銷查封。
7. 拍賣：
◆ 拍賣公告：詢問底價後，即指定第一次拍賣期日，並訂定拍賣的最低價格，將不動產現況，於拍賣公告中予以載明。
◆ 拍賣、減價拍賣：拍賣不動產，如無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額而告流標，應再減價拍賣，如再拍賣不成則再減價拍賣。此時債權人可按原拍賣條件應買或承受。
◆ 特別拍賣程序：經二次減價拍賣而未拍定，債權人不願承受或依法不得承受，則進行特別拍賣程序。
8. 承受、撤回強制執行：特別拍賣程序中，無人應買，債權人得聲請停止拍賣，而另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於三個月內聲請另行估價拍賣或減價拍賣，視為撤回強制執行。
9. 通知行使優先承買權：不動產經拍定或交債權人承受時，如依法有優先承買權人者，應通知優先承買人於法定期限或指定期限內表示確認其是否優先承買，如表示不為承買後，則通知拍定人繳納尾款或債權人繳足差額。
10. 核發權利移轉證書：拍定人拍定繳足價金或債權人承受抵繳價款後，應核發權利移轉證書，函地政事務所塗銷不動產查封登記或地上權登記。命債務人於指定期日，將拍定或承受的不動產權利書狀交出。
11. 訂分配期日、發款：於拍定人或承受人繳交價金，如有應抵繳土地增值稅，於稅捐稽徵機關查復增值稅額後，書記官應製作分配表，指定分配期日進行發款。
12. 點交
13. 不動產執行程序終結
2. 定期查封或先函查封登記
3.進行現場查封及測量
4. 鑑價或強制管理
5. 詢問底價及核定底價
6. 若有拍賣實益，則定期拍賣，進入拍賣程序。若無且未證明有實益亦未指定底價、無假扣押、無併付強制管理亦無應准強制管理者得撤銷查封。
7. 拍賣：
◆ 拍賣公告：詢問底價後，即指定第一次拍賣期日，並訂定拍賣的最低價格，將不動產現況，於拍賣公告中予以載明。
◆ 拍賣、減價拍賣：拍賣不動產，如無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額而告流標，應再減價拍賣，如再拍賣不成則再減價拍賣。此時債權人可按原拍賣條件應買或承受。
◆ 特別拍賣程序：經二次減價拍賣而未拍定，債權人不願承受或依法不得承受，則進行特別拍賣程序。
8. 承受、撤回強制執行：特別拍賣程序中，無人應買，債權人得聲請停止拍賣，而另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於三個月內聲請另行估價拍賣或減價拍賣，視為撤回強制執行。
9. 通知行使優先承買權：不動產經拍定或交債權人承受時，如依法有優先承買權人者，應通知優先承買人於法定期限或指定期限內表示確認其是否優先承買，如表示不為承買後，則通知拍定人繳納尾款或債權人繳足差額。
10. 核發權利移轉證書：拍定人拍定繳足價金或債權人承受抵繳價款後，應核發權利移轉證書，函地政事務所塗銷不動產查封登記或地上權登記。命債務人於指定期日，將拍定或承受的不動產權利書狀交出。
11. 訂分配期日、發款：於拍定人或承受人繳交價金，如有應抵繳土地增值稅，於稅捐稽徵機關查復增值稅額後，書記官應製作分配表，指定分配期日進行發款。
12. 點交
13. 不動產執行程序終結
(資料來源：法務部行政執行署台北分署)