房市利多VS.利空？ 學者曝驗收政府打炒房時機
日前公布的第三季國泰房地產指數中，出現了令人吃驚的數據，不僅僅房價指數出現了3個+，顯示出房市的熱度是全面且強烈的，專家訝異之餘，也認為第四季將是多空決戰的重大關鍵。
第三季國泰房地產指數中，可能成交價格相較上一季大漲了4.05％，出現象徵大幅波動的3個+，推案量暴增38.1％、30天銷售率上升5.05，也都是3個+的大幅上升。
房價指數雖然大幅上升，但銷售率依舊上漲，顯見買家追價意願強。圖／pexels
國泰房地產指數協同主持人、財金學者章定煊就分析，價格和推案量、銷售率同時大漲，代表消費者願意買單，也將刺激建商在第四季更進一步試探消費者底線。
造成這樣惡劣狀況的原因，他歸因於寬鬆出來的貨幣，都被民眾全數照收到土地房市股市去，實質的消費與投資需求刺激不出來，卻造成了囤房的現象，台灣也就走向金融市場上揚，實體經濟低迷的K型復甦。
對於政府打炒房的動作，章定煊稱讚政府有遠見，但是受到寬鬆政策環境影響，房價上漲的火勢就是無法撲滅。他也提醒政府第4季是多空決戰的重大關鍵，「真正的貴霜霜又大部頭的推案，預期在第四季會趁第三季的壓倒勝的氣勢推出來，如果今年第四季又讓他們壓倒勝一次。那留給政府檢討的時間就不多了」。
新聞源：好房網News記者唐主桂
