顏炳立:未來幾年房市漲勢確立 最佳買點曝光

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央行陸續祭出了不少政策來遏止炒房,不過持續的低利率還是提供房市源源不絕的活水,專家就認為,在疫後的市場,建商有充分的理由去調漲房價,雖然如此,但目前對於購屋族來說,仍是絕佳的買點。
 
戴德梁行董事總經理顏炳立在11月份的市場觀點中提到,因為缺工缺料和市場火熱的緣故,建商有充分的理由去調漲房價,但若要藉此要大幅拉高房價,恐怕討不到便宜,因為推案量大增,市場上可選擇性多。
 
戴德梁行董事總經理顏炳立認為現在是絕佳的買房時機。圖/pexels
戴德梁行董事總經理顏炳立認為現在是絕佳的買房時機。圖/pexels
 
他也提到,台灣房市呈現的是蛋白區產品爆量,價格雖然上漲,但價格拉高了,買氣就變弱,當剛性需求結束,房市熱度也就會跟著結束。
 
新一波的稅制對於房市的影響,則像是溫水煮青蛙,逐步侵蝕建商的獲利及啃食市場的買氣與價格,㇐來㇐往削弱了房市的熱度跟市場性,這是幾年後必然看到的結果。
 
雖然熱度會被削弱,但顏炳立依舊預期未來幾年房地產市場漲勢確立,因為房貸利率低就是房市的春藥,加上土地市場的熱絡,房價要跌,在這2、3 年看起來是困難的,而目前擁有史上最優惠的金融條件,對自用型或投資型購買者都是絕佳的買點。
 
 
 
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