顏炳立：未來幾年房市漲勢確立　最佳買點曝光

央行陸續祭出了不少政策來遏止炒房，不過持續的低利率還是提供房市源源不絕的活水，專家就認為，在疫後的市場，建商有充分的理由去調漲房價，雖然如此，但目前對於購屋族來說，仍是絕佳的買點。

 

戴德梁行董事總經理顏炳立在11月份的市場觀點中提到，因為缺工缺料和市場火熱的緣故，建商有充分的理由去調漲房價，但若要藉此要大幅拉高房價，恐怕討不到便宜，因為推案量大增，市場上可選擇性多。

 

 

他也提到，台灣房市呈現的是蛋白區產品爆量，價格雖然上漲，但價格拉高了，買氣就變弱，當剛性需求結束，房市熱度也就會跟著結束。

 

新一波的稅制對於房市的影響，則像是溫水煮青蛙，逐步侵蝕建商的獲利及啃食市場的買氣與價格，㇐來㇐往削弱了房市的熱度跟市場性，這是幾年後必然看到的結果。

 

雖然熱度會被削弱，但顏炳立依舊預期未來幾年房地產市場漲勢確立，因為房貸利率低就是房市的春藥，加上土地市場的熱絡，房價要跌，在這2、3 年看起來是困難的，而目前擁有史上最優惠的金融條件，對自用型或投資型購買者都是絕佳的買點。