建商殺進新竹竹北搶地！ 竹科新增就業持續成長 建商大膽買買買

前些時候新竹縣長林智堅拋出縣市合併議題，引發一串討論。姑且不論縣市合併是否有助於他說明的鬆綁發展束縛，若真的成真，對於房市又是一波助攻。升格最大的效應在於中央的統籌分配款，也會跟著提高，進而帶動地方政府發展區域建設與提升交通路網等條件，區域房價也跟著水漲船高。有房仲業者統計今年度前三季上市櫃建商於全台購地面積前十名之行政區，其中台中市烏日區、西屯區強勢搶下第一、二名，桃園市中壢市、台南市安南區其次，緊追在後的第五名就是新竹縣竹北市。

 

?一起了解：台中什麼建商在搶地？

 

 

新竹縣竹北市是購地面積前十名行政區中唯一非六都者，前三季建商共砸15.47億元掃進總計5728坪土地，名列第五，近一年住宅單價則來到26.5萬元/坪。近期新竹縣市合併升格討論不斷，呼聲之高從房市也可看到一些端倪。大新竹地區科技新貴群聚，以108年綜合所得平均數來看，新竹市、新竹縣分別拿下第一、三名，竹北市更是蟬聯全台行政區冠軍，而根據科技部七月統計，光是竹科新竹園區、新竹生醫園區一年內新增就業人數就達6799人，加上台元科技園區與打造中的AI智慧園區，面對高所得族群、需求人數穩定成長，建商自然對此區搶地不手軟。

 

央行第三波信用管制除了六都，特別點名新竹縣市，可見此區房市之熱絡，而竹北地區除了交通優勢，在今年底將迎來大遠百開幕，新建的嘉豐國小、勝利國中也預計在明年開始招生，未來竹縣總圖亦會坐落於此，受惠剛性需求與利多題材，房價易漲難跌。

業者表示，通常建商會積極購地的區域，勢必有不少重大建設、產業、人口移入等題材加持，讓建商對該區推案富信心，房市具備發展前景，民眾也可多留意這些區域的房市表現。建商取得土地成本攀升，加上現今缺工缺料問題，預估不少區域未來新建案開價欲降不易，建議有自住需求的民眾可盡早詢屋比價，趁目前房價尚屬穩定之際，參考建商購地熱區，選擇條件良好的新成屋或中古屋，早日晉升有房一族，同時還能享有保值甚至增值的機會。