新店有望晉升「新北一哥」？　網友論戰：不可能

新北近年來推動「五星計畫」，其中新店央北重劃區話題夯，使整個新店區房價上升，就有網友好奇未來新店區是否能成為「新北一哥」？沒想到文章卻引起網友論戰。

 

一名網友在PTT發文表示，新店近年來房價上漲，「央北重劃區才開賣沒幾年，如今開價已經坐7望8，更別提新店市區大案穩站一坪80萬」。

原PO指出，反倒是現任「新北一哥」的板橋，江翠重劃區新案大多在5、6字頭左右，市區新案只有少數有到80萬；更別說新北「所得一哥」林口，即使這幾年有機捷、三井等重大建設，「房價還是跟不上新店的車尾燈」，讓他好奇新店未來是否有機會單價破百萬，成為新北「房價一哥」？

 

貼文曝光後，網友紛紛吐槽「不可能」，「要我賭肯定還是板橋，其次新莊、林口，新店頂多排名老四」、「到底為何？我覺得新店沒有很方便」、「新店只有房價是新北一哥，其他的都輸板橋中永和」、「新店是不錯，僅次板橋，但沒有新板那種頂級重劃區」。

 

不過也引起在地人回擊，「就是距離近又有主要的捷運線呀，很難懂嗎？大安的優點幾乎都可以享受的到，房價卻便宜許多」、「新店有山有水超舒服好嗎」、「會，不要說新北，台北市一半都要輸給新店」、「新店十四張站投資額500億，新北你找一個比這更大的來看看」、「人口素質、地理環境。板橋除了新板之外擠到爆，路又歪七扭八，真的很不怎麼樣」。

 

據新北市地政局分析，今年4月至6月，全市、大樓、公寓整體住宅價格指數與上季相較呈微幅上漲；新成屋指數則創新高，整體開發區均呈現上漲走勢。且觀察各次分區在今年4月至6月的走勢，各月皆呈現2.5％以內的漲跌互見，其中新店區6月指數達近5年高點。

 

地政局指出，整體開發區因生活機能日趨成熟，且持續推動各項重大建設，新建案陸續興建完成並開案銷售，吸引人口遷入，帶動區域住宅價格穩定成長。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，央北重劃區房價高於新北其他重劃區，主要原因在於土地珍稀，使取得成本較高，2017年的首次標售單坪就從125萬起步，到2019年底已來到單坪165萬。周邊機能除了有舊市區可仰賴，離台北也近，又有捷運、商場開幕，以及建商話題等利多；此外，鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋，都令央北價碼走高。

 

新聞源：好房網News記者嚴鈺雯