轉手賺512萬vs.賠2.3億 建案都叫「官邸」命運大不同！
建案名都有「官邸」兩字，但市場行情與轉手價格卻差很大！根據實價登錄資料顯示，位於北市士林區的「欣翰士林官邸」9月出現總價2.5億及2.6億元交易，這也是該建案首次有轉手買賣紀錄。
據了解，新買家是台塑生醫，分別購入11樓及12樓，對比前屋主在4年前取得兩戶成本平均在3.7億元，這次賠售等於一戶就虧超過1億元。
台中北屯「崇德大官邸」（圖左）與北市士林「欣翰士林官邸」（圖右）轉手命運大不同。圖／截自Google Maps
反觀，台中北屯的「崇德大官邸」，去年7月有成交總價4800萬元紀錄，新屋主從事室內設計裝潢。若從實價登錄查詢前屋主持有成本，可發現這回轉手就大賺512萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「崇德大官邸」為台中市北屯區11期近松竹的豪墅，屋齡僅4年，規劃只有2戶，總地坪63.3坪，在當地房市走熱下，行情恆溫在4千多萬元並不意外。
陳炳辰說，原本「欣翰士林官邸」以豪宅等級規劃，最後卻因無法自住，須得作為商用讓價值大幅受損。「崇德大官邸」則是座落大熱門房市區塊11期重劃區，享熱鬧的崇德路商圈，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，又有823公園綠地機能，居住氛圍佳，顯然已成為頂級建商搶進戰場。
聊股票找微股力聊房價找小王
你的房價助理小王已上線
↬ 輕鬆找建案/查房價
↬ 拉入LINE群組一起聊房價
點我開始呼叫小王：https://bit.ly/3j6KilY