夫妻預算2000萬買新北房 交通條件陷兩難
房價居高不下，不少購屋族因預算問題，往往需要考慮更多面向，並做出「斷捨離」。日前有一名網友在PTT上發文表示，一家三口最近有購屋打算，預算為2000萬、室內23坪以上，且含2衛浴及車位的2+1房，「沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受」。不過因預算問題，在喜歡的區域內總找不到合適的物件，於是好奇提問「新北2000萬室內23坪大樓該選哪？」
原PO透露，夫妻倆都在北市中正區上班，自己是開車，老婆則是搭捷運，因此也希望從住家步行10分鐘即到捷運站。他指出，目前和老婆看了3個區域的新建案及預售屋，分別為中和左岸重劃區、新莊副都心、捷運土城及海山站，並分享其看房心得。
房價居高不下，不少購屋族因預算問題，往往需要考慮更多面向，並做出「斷捨離」。示意圖／pixabay
中和左岸重劃區雖然鄰近捷運站為環狀線，但原PO僅須開車10分鐘就到公司，「先送老婆到我公司附近的捷運站也綽綽有餘」，也相當滿意當地環境，不過因預算問題只能忍痛放棄。新莊副都心雖然也有環狀線但通勤相對不便，所以考慮到雙捷交會（A3及Y20站）的新莊知識產業園區，不過符合預算的預售案為住商混合大樓，原PO就暫不考慮。
至於捷運土城及海山站，原PO表示捷運藍線對老婆通勤最方便，但自己如果每天開車從土城進北市，就得面臨塞車問題，「而且附近建案頗多，未來都完工後交通狀況應該只會更差」。以上看房經驗讓原PO不知如何做決定或是另尋新點，於是上網向其他人求助。
貼文曝光後，網友認為若原PO對中和左岸較有好感，不妨增添預算盡早入場，「喜歡左岸的話就買左岸阿，現在市況買社區最高價滿正常的」、「先入場左岸吧，喜歡的區域以後才不會後悔，新房不急著裝潢，省下來繼續理財錢滾錢」、「就左岸啊！現在價格上去了比實登高也正常，差一兩百萬捏一下OK吧」。
不過也有網友表示，應以老婆通勤方便為主，「其實2比較好，老婆走路就可以上班，到時候小孩子接送靠他了」、「上下班時間哪裡不塞車？選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔！還是選太太可以自己搭車的比較好」、「太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧」、「土城吧！2000一堆好案子，藍線無敵，未來還有萬大線」。
另外，有些人指出以原PO的需求，也可以考慮三重、蘆洲或板橋區，「三重蘆洲應該能找到適合的」、「三重右岸開車過忠孝橋就到中正區，也可以坐機捷到台北還有大都會公園」；「板橋中山路上很多社區，過光復橋進藍線，去中正區也是15分鐘。至於其他區域都離中正區太遠了，上班交通不便」、「中正區捷運站，最近當然選板橋，不要新房就有」。
房市專家胡偉良曾表示，買房必須掌握「三大原則」，包括時間遠比空間重要，便捷的交通是買房置業的首要決定因素；購買學區宅宜早不宜晚，漲幅高過非學區房，若提前鎖定高收益，既解決了小孩讀書問題，又為日後換房奠定了堅實的基礎；偏遠郊區房注意其發展性，基本上房價緩慢成長，若未來沒有相關規劃，翻身機會不太高。