央行推第4波打炒房？楊金龍曝高漲原因

針對房價高漲、民眾所得追不上房價漲幅的「苦」，大家都很關心，1日立法院財政委員會中，立委曾銘宗質詢，若房價持續飆漲，央行是否會有第四波管制措施？央行總裁楊金龍指出，央行會持續滾動式檢討及觀察。另外對於房價高漲的現象，楊金龍也點出原因。

 

最新出爐的今年第三季國泰房地產指數報告顯示，全國預售新屋房價比上一季漲了達4％；且房仲業的9月房價指數統計，雙北地區房價月增1％、年增7％，台北市月增1.6％、年增5.4％，新北市月增 0.1％，年增 9.3％，顯示房價持續漲。此外，最新的全國房價所得比9.07倍、房貸負擔率破三成，種種數據都顯現民眾買房負擔相當辛苦，要買間房子很不容易。

 

若房價續飆漲，央行是否會有第四波管制措施？央行總裁楊金龍指出，央行會持續滾動式檢討及觀察。另外對於房價高漲現象，楊金龍也點出原因。

 

面對國內房價情勢，曾銘宗詢問，如果房價繼續飆漲，央行是不是會推出第四波選擇性信用管制？楊金龍回覆，央行會持續滾動式檢討、觀察，再作因應。

 

此外，為提醒銀行業注意授信風險與差別定價原則，央行近日也要求銀行業對於第二戶、第三戶以上的房貸利率必須調升。曾銘宗認為，此舉對純自住的年輕人如果想換屋，要怎麼兼顧他們的權益？他希望央行對年輕換屋族應該有「過渡條款」。楊金龍指出，針對這部份，我們會來研究與討論。

 

而2018年美中貿易戰開打，楊金龍認為，美中貿易戰後，台商回流、回台投資增加，且這一、兩年台灣出口很強，經濟表現不錯，也使國內工業用地、商業用地價格都上漲，因而帶動土地價格上升，所以房價就被拉升。

 

而面對國內外通膨升溫及議題，市場預測美國聯準會(Fed)可能提前在2022年中會升息，台灣是否也可能升息？楊金龍表示，升息有三大條件，包括國內物價上漲率與未來通膨展望、以及周邊主要國家的升息情況、國內紓困振興的情況，且是否升息，必須由央行理監事會決議。

 

新聞源：好房網News記者林和謙