看房筆記／信義區宏築信義（建案特點＋實登行情）

2021/10/26 上午8:00:00 實價登錄比價王灰編

「宏築信義」建物外觀夜景。圖／宏築信義提供

宏築信義

開價／86~88 萬/坪

型態／預售屋
基地地址／台北市信義區和平東路三段463巷旁(捷運麟光站旁)
格局規劃／四房(86坪)、開放格局(132~164坪)
建設公司／立築開發股份有限公司
預期完工／2025年下半年
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建案特色與規劃

?SRC打造多元公設綠意盎然

基地面積1777坪　土地整合耗時20年

「宏築信義」由立築開發股份有限公司投資興建。基地面積約1777坪，建商光整合土地便花了20年時間。建案1幢3棟，地上22、24層，地下3層，住宅共229戶。車位皆為坡道平面車位，共計247個。目前已售出逾9成，買家大多來自北市大安區瑞安街、大安路、建國南路、復興南路一帶，其中換屋族占4至5成。「宏築信義」成交價約落在88至98萬元。

建案人員表示，許多買家因為看中「宏築信義」周邊交通機能發達，加上該案緊鄰3座生態公園，公設種類也相當豐富，因此決定入手該案。

建材採SRC鋼骨鋼筋混凝土　廚具衛浴均使用進口產品

整體來看，「宏築信義」建材採用SRC鋼骨鋼筋混凝土，搭配新日鐵雙制震。另外，基地面寬160米，退縮7米的人行道空間後，建商也在建物周遭種植了許多人行道路樹，避免低樓層住戶開窗看到捷運。

「宏築信義」建物結構示意圖。圖／宏築信義提供

室內部分，廚具及衛浴皆是使用進口產品。廚具品牌採用的是LEICHT、SIEMATIC或PEDINI廚具，衛浴品牌採用的則是INAX、TOTO、V&B或DURAVIT衛浴。格局坪數分別規劃有25至27坪的2房格局，32至33坪的2+1房格局，49至55坪的3房格局，61至167坪的4房格局。其中49坪以上物件，室內均是2至3面採光，每戶都無暗房。

「宏築信義」4至11樓A1戶傢俱配置圖。圖／宏築信義提供

「宏築信義」17至21樓B1戶傢俱配置圖。圖／宏築信義提供

「宏築信義」22至23樓B1戶傢俱配置圖。圖／宏築信義提供

「宏築信義」12至13樓全區平面圖。圖／宏築信義提供

W Hotel設計團隊打造　公設種類多達18項

「宏築信義」公設比約33.95%，公設共有18項，集中在1至2樓，由曾為北市知名飯店W Hotel進行設計的英國團隊G.A Design一手打造。1樓戶外公設包含了迎賓花園廣場、BBQ四季花園，以及可觀賞101大樓的Garden Lounge。此外，室內接待大廳挑高8米，並設有Cafe Lounge、閱覽室、棋藝室、宴會廳及電影院。