看房筆記／中山區僑聯大千（建案特點＋區域房價）
「僑聯大千」建物外觀日景。圖／僑聯大千提供
僑聯大千
開價／ 103.2 萬/坪
建案特點與社區規劃
先建後售形式推案 第２門廳車道平緩
「僑聯大千」由國廷建設投資興建，採先建後售形式推出。該案於2016年底取得使用執照，並於去年初完工開賣，目前已售出6成。總價含車位約0.9至1.5億元，車位價格約落在350至700萬元，車位均屬平面式車位，每戶均配有約2個車位。地下一樓規劃第二門廳，車道坡度作特殊處理，友善超跑車主。
車道坡度與磚紋經特殊設計。圖／取自僑聯大千環景賞屋頁面
大坪數格局規劃 買家入手作為２代宅
該案基地面積約447坪，地上15層，地下7層，共計58戶，2部電梯。格局規劃有78坪、96坪、108坪，兩戶合併最大可至186坪，雙拼戶型總價約落在2.5億元。
「僑聯大千」位於台北市中山區民權西路61號，建案人員表示，「僑聯大千」買家多來自中山區、大同區、大安區、中正區、信義區、松山區、士林區一帶，其中不乏醫美業者及傳統產業及科技業中小企業主、跨國公司總裁，近期更有住戶一次入手2戶作為2代宅。
P&T國際建築集團打造外觀 人行道養護增添綠意
「僑聯大千」外觀由香港P&T國際建築集團打造，該集團過去知名作品包含國家美術館、台北市信義區貴婦百貨Bella Vita等。「僑聯大千」建物前後臨路、坐北朝南，建物前方透過民權西路的人行道進行了植栽綠化，保護住戶隱私的同時，也為建物前方增添綠意。
該案建材則是採用RC鋼筋混泥土結構，及LOW-E節能玻璃、YKK高性能氣密窗、日立冷氣主機、日本TORNEX外氣清淨機、Panasonic全熱交換器，及BOSCH嵌入式電烤箱、林內雙口爐。
室內無柱充分利用坪數 大面積窗戶採光明亮
「僑聯大千」採毛胚形式交屋，在室內裝潢上讓住戶有自由發揮的空間，走進「僑聯大千」實品屋，可以發現因為格局方正，動線規劃得宜，空間不浪費，顯得寬敞大器。78坪戶型採取暖色調風格，打造溫馨氛圍，客廳大小約10坪、餐廳大小約7坪，主臥中也區分出了休憩區、更衣間，並設有獨立衛浴。
而108坪戶型中共包含5套衛浴設備及3間大套房，每間套房均有開窗，確保室內採光充足。客廳大小約11坪，設有大面積窗戶，採光相當明亮。廚房設計為開放式，餐廳大小約有6坪多，另外還設有１間書房及１間含獨立廁所的傭人房。
「僑聯大千」108坪戶型實品屋。圖／僑聯大千提供
「僑聯大千」108坪戶型實品屋。圖／僑聯大千提供
藝術廊道珍藏名家作品 空中花園俯瞰都會景致
「僑聯大千」公設主要集中在1樓，走進室內，接待大廳挑高7.5米，大廳牆面上禮聘義大利知名藝術大師PETRA ANTIQUA跨海來台為「僑聯大千」設計專屬藝術石雕。繼續往前走會看到藝術廊道，廊道一旁分別擺設了金雕大師吳卿、玉雕大師黃福壽的金雕及玉雕作品，具有「金玉滿堂」的寓意。另外，建物頂樓也設有空中花園，可俯瞰都會景致。
「僑聯大千」大廳。圖／僑聯大千提供
「僑聯大千」藝術廊道。圖／僑聯大千提供
區域房價
