看房筆記／桃園區濟弘皇璽（區位分析＋環境）

 

國內六都的房市一直有頗高的討論度，也是全國房市指標，且建商推案量都不少，其中桃園市近幾年因為各項建設看得見，房價也比大台北更親民，且重劃區規劃多、吸引建商插旗，都吸引許多民眾移居桃園；桃園市除了各重劃區包括中路特區、小檜溪、青埔、經國…等區域外，舊市區的完善機能及便利度也吸引很多人的青睞，位在桃園區的新案「濟弘皇璽」就處於機能完整的舊市區，聽說不但基地方正、建材及配備也相當到位，當然得抽出時間前往好好瞭解。

 

目前桃園市總人口已突破226萬人，移入人口量驚人，除了各項建設如公共設施、捷運、工作機會、產業發展及推動、環境還算不錯等吸引人之處，整體房價比大台北較便宜也是誘因，並讓桃園的未來性倍受看好。身為六都之一、又擁有這樣的豐富發展量能，桃園市因此吸引很多建商、開發商的目光，不管重劃區或舊市區都有不少推案量，業者爭相插旗。

 

除了少見且方正的大基地，建材與配備用心，「濟弘皇璽」的機能性也相當強，位於本來就發展很成熟的舊市區，食衣住行都可輕鬆滿足，傳統市場與賣場皆有，且不論是到桃園火車站、桃園市政府商圈等都很近，騎車5分鐘可到；此外，走路到未來的捷運綠線G08站僅須10分鐘。

 

開車族要上國道一號及國道二號也是相當便利，周邊綠地空間則有民族公園、南門公園；周邊學校有西門國小、桃園國中、成功國中等；整體來說，「濟弘皇璽」的強勁生活機能已屬難得，少見的市區大基地但又保有算安靜的居住空間，所在位置恰到好處。