桃園「這區」1字頭！醫療、學校、機關建設利多等著來

桃園市因房價較親民、產業多元及建設多，讓房市具不小熱度，其中中壢區就是桃園各行政區的房市熱點；而屬於中壢區的內壢火車站為連結桃園區及中壢區的樞紐位置，周邊有多所學校及社區，並以車站為中心形成商圈，該區商業行為發達，居住人口也稠密，且內壢火車站周邊又有多項建設利多，整體房價也算親民，吸引不少年輕族群。

 

桃園市中壢地政事務所分析指出，今（2021）年第一季內壢火車站周邊以中古大樓交易量最多，共77件，比去年同期增加43件，均價為16.07萬元/坪，較去年同期上漲3.5%；而第一季土地交易數為37件，交易量較上一季增加21件，也比去年同期增加20件，均價為11.73萬元/坪。   

其實內壢火車站周邊區域建設看得見，像是桃園鐵路地下化工程的推動，包括桃園、內壢、中壢車站，並將增設（新北）鳳鳴、中路、桃園醫院、中原與平鎮5座通勤車站；桃園市政府表示，桃園鐵路地下化建設將消除沿線8座陸橋、8處地下道與20處平交道，改善鐵公路安全，降低鐵路兩側噪音、振動及阻隔，提升民眾居住環境品質，規劃完成後打通前後站，讓都市景觀更好。

 

此外，遠東集團未來確定將在遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院，預計2027年完工啟用，讓當地醫療資源更加豐富。另外內壢也距中壢體育園區這重要建設區域不遠，園區範圍主要涵蓋中壢後站，包括環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等區塊，總面積約22萬多坪，未來將包含住宅區、商業區、公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、學校、機關、道路等，預計2023年下半年完工。

 

永慶不動產內壢站前加盟店指出，多元建設利多下，內壢火車站周邊房市也頗熱，近一兩年有些漲幅，不過目前大樓新案單坪均價約在25萬上下；20多年的中古大樓單坪均價16、17萬元，老公寓均價則約12、13萬元，1字頭房價加上總價具吸引力，有不少首購族、年輕人鎖定該區域的中古物件，也有些雙北民眾到此看屋，不過仍以在地客群為大宗。此外，也有些在中壢工業區或周邊區域工作的族群，也會選擇在內壢車站周邊購屋。