房市燒滾滾！買新屋必賺？網：「租」就像潑出去的水

買房不僅僅是住的需求而已，同時也是一份資產，在現今房價高漲之下，更讓一批投機份子有利可圖。但有網友表示，以現在的情況，買房要賺錢實有難度，也不是人人會用更高的價錢接手，且未來真能不賠錢賣掉？對此，網友們認為「當然買」。

 

該名網友在《中和永和新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王》發文，中和地區離捷運距離較遠的新成屋平均要價43萬，加上裝潢、雜費，「以40坪來算，40坪成本要到47萬，加上房地合一2.0政策，5年後能賣到一坪幾萬？53萬？再加上扣稅？真有人接手一坪53萬的房子？現在中和一坪53萬你買嗎？還是5年後真能漲到53萬！不賠錢賣掉？」

 

 

原PO舉例，中和某電梯大樓3房租金約3萬，以現在房價為1,800萬，若用租的可以租50年，如用買的需30年都月繳5萬房貸，試問會選擇買還是租？

 

大部分網友表示，現階段雖然買房辛苦，但在負擔能力內絕對買，「買，因為繳了50年租金房子還是房東的」、「我年輕選擇買便宜一點中古屋或公寓，省下錢等以後再買好一點的電梯大樓」、「因為當了好久的租屋族，住在自己買下的房子心情真的很好很不同，所以再有能力換或是必須換地方住，絕對選買」。

 

有網友認為，租金就像潑出去的水，既不是資產也拿不回來，「（若買房）5萬房貸裡只有1萬多是利息，其他都是本金。房貸裡只有利息是像丟到水裡，其他部分就是你累積的資產。但你寧願把3萬（房租）丟到水裡，而且不間斷丟50年？這種操作我想不透」。