台南預售屋賣掉「現賺120萬」划算嗎？網急勸阻：該區正熱！

近年來，台南受到南科效應影響，房市開始沸騰，房價上漲得非常快速，買氣也十分火熱，且因可用土地多，也開發出許多重劃區，吸引全台各地的建商搶地推案，近期安南區九份子重劃區發展相當成功，從一開始的透天別墅到現在的大樓產品，都很受民眾歡迎。

一名網友在PTT《home－sale》版上發文，她表示日前於台南九份子買到一間3房的預售屋，現已完銷，目前工程款繳到一半，但前幾天代銷小姐卻突然打電話給她，表示有親朋好友看上她的這個物件，理由是有朋友住在同棟樓層，且願意以「頭期款＋已繳工程款＋120萬現金」向她購買，令她有些猶豫，好奇問道：「沒有自住需求的話，是你會賣嗎？」

 

九份子重劃區鄰近北區與中西區，房價不斷挑戰新高。圖／Google Maps

貼文發出後，有網友紛紛表示自己的看法，「看你要見好就收還是賭未來再噴上去」、「120萬可以住5～6年的社會宅了你還要怎樣，等雪崩得不償失」、「看你呀，你覺得還會漲就不賣，若覺得見好就收可以，可是別忘了可能還有其他的費用」、「實拿120我會賣，總價10％，現金投報翻倍了，但交屋之後再賣會有更多費用，契稅、仲介費，一堆有的沒得」。

不過，有內行人揭露當地行情，表示「九份子」現今房市看漲，賣掉可謂虧大了，而且代銷主動詢問實在太不尋常，「感覺代銷有抽，你丟到賣屋平台搞不好賺更多」、「代表你買對地方，別被誘惑」、「3房才加120太少了，那邊3房都破千了」、「想坑你，現在隨便都賺個兩三百萬」、「再放個3、4年賺1,200沒有問題，幹嘛現在賣」、「賣了絕對後悔」。

泰嘉開發董事長呂金發曾指出，九份子區段鄰近北區與中西區，因周邊有海佃商圈且僅一橋之隔可到市區精華地段，重劃區內有鹽水溪、生態河與嘉南大圳等可規劃河景宅，因此房價不斷挑戰新高，公司已先後推出5場大樓及華廈案，單價從早期每坪15.8萬元起廣告價，到今年銷售「水晴川」均價已破25萬元，未來更將出現開價破30萬元景觀宅銷售，房價與市區幾乎沒有差別。