台南預售屋賣掉「現賺120萬」划算嗎?網急勸阻:該區正熱!

實價登錄比價王 編輯黃彥筑
近年來,台南受到南科效應影響,房市開始沸騰,房價上漲得非常快速,買氣也十分火熱,且因可用土地多,也開發出許多重劃區,吸引全台各地的建商搶地推案,近期安南區九份子重劃區發展相當成功,從一開始的透天別墅到現在的大樓產品,都很受民眾歡迎。

一名網友在PTT《home-sale》版上發文,她表示日前於台南九份子買到一間3房的預售屋,現已完銷,目前工程款繳到一半,但前幾天代銷小姐卻突然打電話給她,表示有親朋好友看上她的這個物件,理由是有朋友住在同棟樓層,且願意以「頭期款+已繳工程款+120萬現金」向她購買,令她有些猶豫,好奇問道:「沒有自住需求的話,是你會賣嗎?」
 

九份子重劃區鄰近北區與中西區,房價不斷挑戰新高。圖/Google Maps

貼文發出後,有網友紛紛表示自己的看法,「看你要見好就收還是賭未來再噴上去」、「120萬可以住5~6年的社會宅了你還要怎樣,等雪崩得不償失」、「看你呀,你覺得還會漲就不賣,若覺得見好就收可以,可是別忘了可能還有其他的費用」、「實拿120我會賣,總價10%,現金投報翻倍了,但交屋之後再賣會有更多費用,契稅、仲介費,一堆有的沒得」。

不過,有內行人揭露當地行情,表示「九份子」現今房市看漲,賣掉可謂虧大了,而且代銷主動詢問實在太不尋常,「感覺代銷有抽,你丟到賣屋平台搞不好賺更多」、「代表你買對地方,別被誘惑」、「3房才加120太少了,那邊3房都破千了」、「想坑你,現在隨便都賺個兩三百萬」、「再放個3、4年賺1,200沒有問題,幹嘛現在賣」、「賣了絕對後悔」。

泰嘉開發董事長呂金發曾指出,九份子區段鄰近北區與中西區,因周邊有海佃商圈且僅一橋之隔可到市區精華地段,重劃區內有鹽水溪、生態河與嘉南大圳等可規劃河景宅,因此房價不斷挑戰新高,公司已先後推出5場大樓及華廈案,單價從早期每坪15.8萬元起廣告價,到今年銷售「水晴川」均價已破25萬元,未來更將出現開價破30萬元景觀宅銷售,房價與市區幾乎沒有差別。
 
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