房產贈與「永和稱霸」！靠這招房價狂漲…樹林「繼承者」宿命：搭不上熱潮
從內政部不動產資訊平台統計出新北第一季住宅移轉總筆數中顯示，依登記原因區分，繼承比例最高行政區落在樹林區，住宅移轉總比數402棟、繼承數122棟，占30.35％；而贈與比例最高的行政區則是永和區的20.24％，住宅移轉總比數578棟、贈與數量為117棟。
為此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，近期樹林區房市確實越來越亮眼，但區域發展落差較大。有些區域居住人口不算少，不屬於冷門的偏鄉，但老舊住宅多，都更或開發價值也不強烈，轉手熱門度低，上不上下不下的情況進而讓繼承數量顯多，樹林就是這樣的狀況。
新北三峽北大特區建案林立。圖／Google Map
其像是樹林車站，北大特區或是鄰近板橋一帶，都算是居住熱門區塊，但新舊物件參雜，有時候也不是沒有前景，但翻新速度遲緩，不動產也就一代一代傳承下去，甚至有搭不上房市熱潮的情勢。
而針對贈與比例最高的永和區，陳炳辰則分析，因為贈與之後的轉手又會有實價課稅偏高的繳稅空間，因此現在即便父母買房給子女，也會避免直接贈與，而是改用像是贈與免稅額的方式，反而夫妻贈與的情況較多。
另外，永和收租市場佳的情況在區域房市當中相當知名，置產投資風氣盛，房產價值也高，房產轉贈夫妻一方持有，可節稅、收益，也能另再購置一房，再使用夫妻優惠利率，一舉數得，不少投資性質較高的房產也都常見贈與情勢，出現在特定區域內也印證區域房市的置產投資熱況。