電梯公寓「新成屋」樓層怎選？網曝：別選它就行！

買房為人生大事，許多方面都得多加考量，其中「樓層」挑選也是一大難題。若是電梯大樓，樓層愈低、價格普遍愈低，愈往高樓層、通常價格愈貴；反之，若是公寓的話，則會因沒有電梯、需要爬樓梯等原因，反而是高樓層比較不受歡迎。

 

一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日發現一批新成屋電梯公寓，位於鄉村巷道的甲建，人車稀少，周邊寧靜，環境相當清幽，樓層數共有5層，有電梯，一層樓4戶住戶，有分棟，總戶數有65戶左右。

 

 

原PO指出，該物件頂樓不可加蓋，但有附設管理員及垃圾回收區，好奇問道，「假設要買，不考慮預算的情況下，哪一層樓是首選？哪層樓的轉手性最高？」

 

貼文曝光後，網友們紛紛表示自己意見，其中最多人推崇的樓層為3樓，5樓則絕不能選，原因有二，易有漏水情況，而且不能加蓋的頂樓會相當炎熱，「3F，停電不怕爬樓梯；4F，有些人有忌諱；5F，會有漏水風險」、「覺得還是3樓吧，不高不矮，5樓沒冷氣無法生活，中午爆熱的，晚餐如果沒開冷氣，煮個飯全身都是汗」、「自住會選3樓，5樓怕以後恐有漏水的疑慮」。

 

其次推薦的為4樓，網友指出，因為4樓有景觀又便宜，但未來也可能會遇到轉賣的問題，有些人對於「4」還是有忌諱，不過如果是自住的話就沒問題了。

 

房產專家張欣民表示，頂樓易熱、漏水的通病其實透過現今新建築工法已改善許多，但台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調，並無不良。