中和25年中古屋開價6字頭起跳 是誠售還是禽獸
有網友在實價登錄比價王中和永和討論社團表示，自己看了好一陣子的房子，卻發現中和有中古屋竟然連結三次調漲，而且不是個案，但明明屋主的開價比銀行估價高出太多，貸款根本貸不出來，就算自己備了三成自備款也難買到，沮喪之餘，忍不住說屋主口中的誠售根本是禽獸，也好奇想問問網友到底自己當初是怎麼買到自己的房子的。
目前市場上中和市25年中古屋公寓，屋主們開價大約11萬到75萬都有, 大樓是18萬到85萬；若依一年內實際成交記錄來看，這個數字則分別是公寓35萬與大樓47萬，落差不小。顯見目前市況看來，屋主對自己的房產確實是信心滿滿。<資料來源:實價登錄比價王>
綠意滿滿又有圖書館的四號公園，是居住首選／圖截自google maps
經過小編到實價登錄比價王查詢，若依網友留下的幾個線索—中和單價60萬以上25年的社區大樓中古屋，篩選出來的22個待售物件中，有14個物件 (多數是新上) 尚未有變價歷程，有3件有降價歷程，竟真有的有5個物件反其道而上漲，最高漲幅達200萬約16%。
再分析比較一下，這幾個漲價的物件多是2019,2020年就已經釋出，可見屋主不缺資金，也不急售。所以推測是有較多時間與精力慢慢的跟買客磨，這時要跟屋主議價確實就會處於弱勢。不論理由為何，調漲的現象確實值得觀察。
小貼士：比價王對於每個待售物件都會做變價歷程記錄，並以曲線圖呈現，馬上可以看出物件上架時間多久，並猜想屋主心態，這些在與屋主議價時都會是重要的線索。/圖截自實價登錄比價王
房仲對網友表示，很多屋主解禁後感覺看房的人變多，所以都開始漲價，而且因為新稅制，把稅金成本轉嫁買方，還有屋主反應投資股票賠錢，價格很硬，議價空間縮小。
其餘網友對於中和中古屋開價越來越誇張也感到無奈，安平路上近四號公園的物件開價到62.9萬/坪，經小編一搜，在捷運站旁的大樓開價60+確實已不是新鮮事。原PO在歷經半年看了40間以上的房子加上仲介介紹，最後選擇落腳三重站旁的新大樓。也回饋給比價王小編表示比價王的資訊幫到一些忙！
讓房價資訊透明化，屋子變價歷程公開，盡量揭露資訊，會是比價王持續前進的目標與宗旨。確實，買房需要一點運氣+緣份，這條路上有比價王一起fighting！
文中提到的幾個漲價物件如下: 若下架請見諒~