台南「這重劃區」很搶手！2房+車位「不用千萬」

台南市近年在南科議題及相關建設帶動下，房價增幅不小，台南市地政局統計指出，今年（2021年）第二季台南市各行政區房屋交易量前5名依序是永康區1,027棟、仁德區936棟、安南區779棟、東區752棟、南區720棟，其中，永康區成交量更達10季維持全市最高。當地房市業者表示，永康的東橋重劃區屬房市熱點，新成屋、預售屋的推案量不小，目前2房加車位不用1千萬。

 

台南市地政局表示，今年第2季不動產交易統計，土地移轉18,887筆，建物買賣移轉7,923棟，與第一季相較，土地交易筆數增幅為26.17%，建物交易棟數增加2,398棟、增幅43.40%。而與去年第2季建物移轉5,292棟相較，今年第2季建物買賣移轉棟數年增49.72%。

永康東橋重劃區鄰近台南市立圖書館新總館，區域內多為電梯大樓，平均單坪價格2字頭，目前2房加車位不用1千萬。圖／Google Map

 

在南科話題與建設影響下，台南市房地價格與熱度都抬升，就業人口也增加；而永康區成交量更長達10季維持全台南市最高，主因包括東橋、砲校區段徵收區，不論是學區、公園、醫院等設施樣樣俱全，且交通便利，因此成為房市交易熱區。

 

永康的地理位置位居台南市中心與南科中間，因此吸引不少南科工作者在此買房。永慶不動產奇美加盟店表示，東橋重劃區與其周邊區域是永康房市熱絡度最高區域，又鄰近大橋商圈，整體機能佳且便利，而新總圖、南科及多項建設也為當地加分；交通部份則鄰近國道一號與大橋火車站；東橋重劃區內多是電梯大樓，目前新成屋已有許多，屋齡多在5年內，平均單坪價格2字頭。

 

除了不少新成屋，東橋重劃區也有預售屋推出，整體的量體不少；房市業者說，目前東橋重劃區2房加車位產品不用1千萬，相當搶手，3房+車位落在約1,300萬、1,400萬左右，新成屋詢問度高、釋出量也不算多，很多南科工作者在此區域購屋。