20歲拚買1,200萬房被勸退？網見「薪資」推：買！一定賺

面對高房價的時代，買房漸漸成為年輕人遙不可及的夢想。日前就有一名計畫買房的網友在Dcard理財版上好奇提問：「20歲該買房子嗎？」

 

原PO透露，自己目前為剛就業的警察人員，月薪5～6萬、年終約10萬，目前存款有40～50萬，「平常存款大概一個月3～4萬左右，沒有其他投資，家中經濟狀況也不需要我負擔。」他表示，最近打算買一間1,200萬的房子，家人會幫忙出200萬的頭期款，「因為自己不懂股票，所以想把錢投資在房地產上」，因此好奇以自己的條件到底適不適合買房？

 

 

貼文曝光後，許多網友認為若原PO有能力買房就盡早買，「買！！！！房價不會跌，只會越來越貴」、「其實是可以哦，你爸媽幫你出頭期，你身上有緊急預備金就好，然後去算一個月要繳多少，剩下的能不能生活即可」、「買一定賺啊，現在20歲，繳5年10年房價漲起來，又可以脫手賺差價，房子沒有住一輩子的。」

 

不過，也有網友表示原PO年紀輕，工作穩定性可能還不夠高，建議再晚個幾年買，「如果之後還想換工作，買了房子你很可能就公務員做一輩子了」、「是我不會買，20歲工作還不夠穩定，也是很多公務員離職的」。

 

知名作家吳淡如曾在《人生實用商學院：誰偷了你的錢？》一書中，建議年輕人好好利用低利率時代，讓自己晉升有殼一族，並提出2項年輕人買房「千萬」不能做的事。

 

首先，「千萬不要好高騖遠買一間『貴桑桑』壓死自己的房子」，吳淡如表示，買房要先買一間負擔得起的，才能進可攻、退可守，「至少你不是花錢在買耗材，而是在買資產。」

 

另一個「千萬」則是「不要買可能賣不出去的房子」。吳淡如指出，在買房之前先觀察該區的成交率，有的房子在深山內，交通不便，「貼3年『售』也賣不出去，拜託你，再浪漫都別買！」

 

另外，吳淡如表示，年輕人如果買不起新房也不必灰心，建議可以先買一個離工作地點不會太遠的蛋白區中古屋，且比起套房，選擇更好賣出的2房比較合適。這樣一來，可以先讓自己的心安頓，「人有了房子才存得到錢，你先有個家，再用你的家當成理財工具，貸款不要急著還，只要你能夠創造比房貸更高的收益，我建議你不要還。」