橋頭科學園區開發面積逾百萬坪　十分之一是住宅＋商業區

高雄新市鎮橋頭科學園區開發案，總面積約352.44公頃（約106.6萬坪），包含186.49公頃（約56萬坪）產業專用區，39.79公頃（約12萬多坪）住宅區與商業區，以及126.16公頃（約38.1萬坪）公園綠地、道路等公共設施用地。內政部營建署指出，徵收計畫已在今（2021）年7月初經內政部土地徵收審議小組專案小組初審通過，正依審查意見修正中，後續將配合環境影響評估審查及提報土地徵收審議小組大會審議後，預計10月底能完成區段徵收計畫公告作業。

 

營建署表示，依《土地徵收條例》第34條之1及區段徵收實施辦法第17條規定，預計於今年8月上旬發布地上物補償及救濟原則，另相關安置計畫也已完成，將配合區段徵收計畫公告一起發布，以充分補償地上物所有權人權益。

 

 

 

此開發案目前已依《土地徵收條例》第10條及第11條規定的法定程序，在去年12月底召開5梯次協議價購會議，並在今年3月底召開4場次區段徵收公聽會，營建署指出，今年7月28日止，已完成與94位土地與地上物所有權人的協議價購簽約及點交作業，希望之後能順利完成區段徵收作業，加速該案開發時程，提供大高雄地區優質的住、商環境及公共設施用地，達成在地就學、就業的開發目標。

 

 

高雄市政府大力推動橋頭科學園區開發，也帶動區域房市升溫，像是橋頭高雄新市鎮、高雄大學特區等成建商推案熱點；橋頭區高雄新市鎮面積頗大，未來計劃人口數達20多萬人，其中位於捷運紅線青埔站旁、新市鎮首期土地，近年建商推案量大，目前高雄新市鎮整體平均價格仍約落在近2字頭。

 

當地房市業者表示，橋頭高雄新市鎮重劃區有不少新案在動工、並近完工，平均單坪價位接近2字頭，產品線多元，中小坪數2至3房及較大坪數的4房都有，吸引不少首購族、年輕夫妻族群。高雄新市鎮1期接近捷運青埔站、都會公園站，又有國道一號與省道，交通便利；而鄰近高雄新市鎮屬於2期的土地，已規劃橋頭科學園區，未來預計會帶來大量人口與工作機會、以及住居需求。