新北「這區」1字頭回歸 愈見房市崩盤價:銀行都不擔心你卻怕?

實價登錄比價王 編輯
想用1字頭價格買在新北還是有機會!根據新北地政局公布最新一期住宅價格指數,發現全市房價自去年11月到今年3月,連續5個月上漲,創下實價統計以來新高。
 
其中常處於新北低總價帶的淡水區,因為近年淡海輕軌通車、美麗新影城及商場開幕,還有預計2024年完工的淡江大橋等利多,帶動當地預售房價站上2字頭,不過隨著實價登錄2.0上路,更及時的呈現預售市場價格,也揭露新建案開價與實際售價上的差距。
 
?想看更多區域行情?加LINE吧!百萬筆實價資訊報你知 
?加入社團做夥來討論!讓在地網友告訴你房價合不合理?
淡海新市鎮。圖/好房網News記者黃暐迪
淡海新市鎮近年有交通、商場進駐等利多,讓預售屋房價站上2字頭,不過實價登錄揭露部分建案實際成交價還是打了折。
 
像是位於淡水新市段的完銷建案「晴空23」,當初業者開價公告每坪落在24~26萬元,如今實價登錄揭露成交單價落在18~21萬元,等於是打8折。若是查詢近3個月交易,也能看到「和合和韻」「雲水綠境」「海洋都心」「台北灣」等社區都有出現1字頭行情。
 
不少想買屋的民眾樂見房價崩盤,但房產專家胡偉良則認為,整天擔心房價會不會崩盤其實是「庸人自擾」。胡偉良說,買房時銀行出70~80%的錢,你出20~30%的錢,銀行都不擔心,你卻擔心什麼房市崩盤,不是庸人自擾嗎?也不要以為銀行有房子做抵押品所以不怕房市崩盤,假如真崩盤了,銀行把你的房子接收,他拿著房子有什麼意義?拿去拍賣?你以為那個時候還有人接盤的嗎?
 
所以對於銀行而言,拿著一堆房子毫無意義,他們要的是錢! 胡偉良以此推論,房市崩盤的風險真的太小了,房地產影響金融安全和社會安定,國家絕不會坐視房價暴跌的,再說,縱然風險再大,買了房子,你最後總還是會有一個棲居之所。
 
延伸閱讀:曾被嫌翻卻賣最好?專家揭「新北5區」人口暴增誘因
 
新聞源:好房網News
實價登錄比價王Official Line Account | 實價登錄比價王