爐主換人當！文山、萬華擺脫北市最低價　「這區」房價漲不動慘墊底

說到想要輕鬆入手台北市門牌地址，大部分的人第一時間會想到的行政區就是萬華區和文山區，這兩個行政區在過去都屬於房屋單價較低的地方，不過在最新統計中，北投區卻成為了台北市房屋單價最低的行政區。

 

根據台北市統計109年全年的房屋交易紀錄，北投區以每坪50.1萬元的房價，成為了台北市房屋單價最低的行政區，仔細觀察過去幾年的房價，可以發現北投區的房價一直沒有多大的起伏，進5年來的價格變動只在49.1萬到50.2萬之間，和去年每坪50.1萬的單價正好持平。

 

 

 

北投區其實也有不少高價建案，例如國泰建設推出的預售案「國泰豐年」開價就高達68萬至75萬，地段不錯的建案如「情有獨鍾」、「囍市」也都有7字頭左右的價格，不過位置較靠近山區周邊的建案，價格也就大打折扣。

 

而值得注意的是，在109年間，北投區也是台北市12個行政區中，唯一房價持平的地方，其餘11區都是上漲，整體漲幅達到2.51%。

 

例如去年房屋單價最低的文山區，房屋單價一口氣從47.9萬元漲至50.6萬，漲幅達到5.64%，讓它擺脫了房價最低的行政區。

 

而萬華區在房屋單價屬末段班的行政區中，算是房價變動較大的區域，在105年時，因為較多新案的出現，房屋單價一度出現57萬的價格，這兩年則是回到正常水準，109年每坪要價51.4萬元，比前一年的49.8萬上漲3.21%，排名倒數第三。

 

至於房價前段班排名則沒有出現變動，大安區以單坪89.4萬穩居冠軍，中正區每坪79.5萬元排名第二，信義區則是以單價76.3萬名列第三。