每天塞爆、捷運又爛、還比木柵濕！他買預售屋卻反被問：為啥看好這裡？

台北市雖寸土寸金，但也因為土地保值，不少人仍會往邊陲地帶買房。一名網友在論壇「mobile01」上表示，自己因工作需求，在台北市東湖地區買了間預售屋，認為至少會住個3、5年才賣掉，想了解其他人對於東湖一帶房市的看法。

 

對此，多數網友指出東湖的致命傷就是交通，「東湖沒救，交通不方便」、「這裡要去市中心每天必塞，捷運只有棕色這條有等於沒有，除非你工作就在東湖這裡附近」；也有人認為該區潮濕到勝過木柵，「梅雨季除濕機不關就算了，牆壁還反潮結水珠」；甚至有人反問原PO，「沒看到什麼優點，可以請你分享為什麼看好這裡？」

 

 

 

 

 

而同樣是內湖，有網友就建議不如選西湖，「西湖好很多」、「西湖好多了，東湖適合養老」；但也有網友則說，「工作地點在東湖，買在東湖很明智啊！省去每天上下班要塞車進出內湖的問題」；還有人則說，其實台北市離捷運近，在哪買房都不是問題，但他也強調，「走路20分鐘還走不到捷運站的地點就很尷尬了，忍受台北的高房價，卻享受不到交通便利」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，東湖過去因屬台北市相當外圍的區塊，也有山區等因素而房價親民，目前即便還是有塞車利空，但逐步因捷運開通、租屋市場、北市門牌等狀態讓身價走升，採買飲食的生活機能也能滿足，整體大樓產品平均單價在65～70萬元，新案則都來到7字頭，至於當地不乏老舊公寓物件，則還可覓得5字頭。

 

陳炳辰表示，至於改往西湖購屋也可找到差不多價位的產品，且當地有些工業宅也會落在6字頭，亦有內科租屋族群的投資效益，以及西湖市場、捷運站點等生活機能，離大直、士林相較為近，不過新案要到8字頭，此外整體內湖往市區也都有塞車問題，選擇上就看買方自己的喜好。