台中這區3房配平面車位「房價砍半」　在地業者曝1關鍵

7月不畏疫情，星巴克終於在台中清水開店了。近年清水有三井Outlet商場進駐，引爆周邊台中港新市鎮特區建商推案熱潮，由於房價僅1字頭，加上有台61線可貫穿海線地區，吸引不少外地首購移居。
 

「用時間換居住品質，台中中科到清水車程只要20分鐘，所以台中人來買房的也是相當多。」東森房屋清水加盟店店東林雅琪說，但以目前來看，已經有大批台中居民移往清水居住，中科附近要1400萬元才能買到三房大樓配平面車位，在清水只要700多萬元就可以買到了，算是非常的實惠。

 

清水主要分為三個區域，蛋黃區為中山路商圈，也就是清水的舊市區，購入族群主要以在地人為主，因為生活機能發展完備，部分的退休族也會選擇這區置產；30年以內的透天厝約800至1000萬元，前院可停車的新透天厝約總價1400萬元，新大樓每坪20萬元以上，目前是清水房價最高的區域。
 

 

而房價略低的中山路商圈，新加坡式新透天總價900多萬元可入手。林雅琪表示，第三個區域，為西濱以西的重劃區，也就是遠雄集團造鎮區域，由於梧棲加工出口區就業機會多，除了首購族之外，投資客以月租金1.8至2.5萬元出租，租金報酬率約4%。
 
不過，海線在地人張媽媽也提醒，外地人要買在海線，最大抗性就是風大，尤其東北季風灌入時，會更顯冷，因此相較春夏季賞屋會認為風和日麗，轉入秋天時，就能感受大風，這是住市區民眾要特別注意的。

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