商場學校都到位！竹北高鐵特區建案開價坐4望5

新竹縣竹北市人口總量截至今年四月突破20萬人，除了竹北高鐵特區，還有縣治一期、二期、三期等重劃區，從去年至今房價都有漲勢，其中縣治2、3期與高鐵重劃區的整齊街廓與新穎優質學區，吸引竹科新貴買盤青睞。當地資深房仲透露，竹北地區房價、地價自去年開始就全面起漲，3、4房新屋均價來到30～40萬元，總價在1,200～2,000萬元之間。而2021年第一季新古屋在需求大於供給的情況下去化相當快，新竹縣竹北市5年內新古屋成交單價大約是35～40萬元。

以指標豪宅中悅建設旗下「中悅一品花園」，145坪大坪數宅，均價約36萬元，總價高達5、6千萬；目前屋齡五年的「國賓大悅」2、3房以前800萬元沒人買，如今2房總價約900～1,000萬元，3房總價1,200～1,300 萬元。高鐵特區一直是新竹地區的蛋黃區，口碑建商預計在高鐵特區推案，商業區建案每坪單價恐創48萬元歷史新高，豐邑TECH PARK開價38-44萬、合石如沐開價48萬、其他更多高鐵特區建案可隨時上網查看。或訂LINE隨時關注新建案動向。

「過去，竹北發展以住宅為主，商圈多以美食為主，但民眾要逛街消費還是得往新竹市跑，隨著學區、住宅、商辦發展日趨成熟，人口與消費水準到位，吸引百貨公司入駐，未來商圈機能會更成熟。」當地房仲認為，在竹科訂單持續穩定情況下，未來3年竹北房市可望持續走揚。

竹北高鐵特區範圍，圖截自部落客竹亭聽雨