【怎麼選系列】預售屋新成屋你都買幾樓? 選頂樓果然就是___!

實價登錄比價王 星編
實價登錄比價王在社團裡詢問網友,買預售屋新成屋時都買在幾樓,原因是什麼?
 
怎麼選樓層問題 | 實價登錄比價王

中繼水箱在哪層樓很關鍵

有網友馬上回應「10多年前大概16層以上大樓就有中繼水箱,現在25樓以上也有,中繼水箱的同層及上下方都不建議。」、至於中繼水箱在哪裡,網友再分享,「因為不是'嫌惡設施',沒有主動告知義務,還是要自己主動問。」

SWAY曾在下班經濟學的節目裡幫網紅冰蹦拉排解住屋困擾時提到,中繼水箱所在位置是總樓層除以二-1, 若20層樓,那9樓可能就設有中繼水箱,為何要避開呢?因為馬達會不定期啟動,除了噪音之外,還會有潮濕的問題。也因此可能成為被議價的項目之一。
 
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頂樓戶就是真的熱

至於也有網友表示,「不知道是我的問題還是建商的問題!我看房子到現在每次都只剩高樓層或是低樓層,根本沒什麼好選的」、也有人直言「我會想買頂樓」甚至有網友霸氣回「最高的那一樓給我來一戶」,看似開玩笑,但確實有人偏愛頂樓戶。

選頂樓戶也有諸多持反對意見者,「頂樓冬冷夏熱又會漏水,唯一好處,不會被樓上的鄰居吵」、「不建議頂樓!有屋頂防水漏水可能,我想頂樓下來兩層」。冰蹦拉本人就是買頂樓,她原本想買次頂樓,但朋友買了次頂樓於是她就買了頂樓,但沒想到人家說頂樓的缺點熱,是真.的.熱。熱不打緊,冷氣開起來,但若空間沒規劃好那電費可是非常驚人。Sway以人均來算一人一千/月,若超過就表示過高。

若還沒有空間規劃,那就是要注意儘量避開開放式大空間,若現況已經如此,那就是要冷氣噸數要多一點,並且加上循環電風扇來輔助。

回歸到原問題,預售屋新成屋你都買幾樓?當可以選樓層時,還是照自己的喜好去選,不要因為人家説2樓不好就不選,或次頂樓好就都選次頂樓。許多建築還是要依個案去看,頂樓有好視野,但也有可能會遇到漏水第一層。所以最好的方法就是勤加閱讀各路說法,理出一個自己的頭緒,就不會到了預售屋的現場被代銷人員的行銷說詞牽著走。
 
分享網友fponxu在mobile01提供的手繪中繼水箱關係分解圖
中繼樓層水箱圖|mobile01網友繪製
中繼樓層水箱圖|mobile01網友繪製