800萬買新竹房選「透天or公寓」?網曝2關鍵:直接省120萬

實價登錄比價王 編輯
新竹縣近幾年的房市備受矚目,日前就有民眾表示,近期計畫在當地買房,目前家中只有他和太太以及4隻貓,不過未來有生小孩的規劃,因此猶豫不知道該買郊區透天還是市區公寓,另外他也點出兩者的優缺點,想詢問網友意見,沒想到大多數人秒選「透天」。
 
日前一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文透露,目前手上有800萬的預算,可以選擇在新竹縣的市區買到3房含車位的公寓或郊區整棟透天。
 
近日有網友猶豫不知道該在新竹買透天還是公寓。圖/實價登錄比價王資料庫
 
原PO表示,若選擇買公寓,優點是在老家附近,以後有孩子可以請父母幫忙接送上下學,不過因有2台車,所以必須額外租車位或是花120萬買。若選擇買透天,優點就是省去租或買車位的預算,房子坪數也大出很多,開車也只需10分鐘即可到市區,不過周邊生活機能較差,學區內也只有1所小學,以後孩子也要自己接送。
 
貼文曝光後,大多數網友認為以空間或各種買房花費而言,透天都勝出,「透天離市區10分鐘路程其實不遠,大樓要再花另一筆租車費,還要花管理費」、「生一個小孩公寓的3房還ok,但生兩個就得換房了,建議還是買透天」、「坪數大停車方便又省下買或是租車位錢,不用花大錢買公設、買車位,與繳不盡的管理費」。
 
不過,也有人認為生活機能與學區會是2大問題,再加上有長輩後援真的會差很多,因此建議原PO買公寓,「當然買市區,生活機能好,以後脫手也容易」、「市區,生活機能好,保值,孩子學習資源多」、「建議買市區,小孩接送方便重要,後續小孩國中可以騎腳踏車再換房」、「公寓,有後援太重要了,臨時狀況很多」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該網友預算偏低,新竹縣市也算北台灣房市熱區,若選屋區塊仍要在交易熱門地帶,還是要將預算再調高約兩成左右,才會有較多宜居物件可挑選。以最夯的竹北區為例,衡量其預算,新古屋大樓的坪數都不會太大,室內可能多在20坪內,若要拉大坪數則會在湖口、竹東等處,可覓得三、四十坪的中古屋,但物件量也不會太多。透天同樣因為預算偏低,選擇不多,大概也會在湖口一帶。
 
若真有意購置透天,陳炳辰認為,在防疫日常化下也未嘗不是免於群聚的變通方式,使用空間也大,若一直有遠距工作、學習等狀況也不至於有通勤疑慮,像買在湖口這些外圍區塊,價格也親民,且新竹縣整體來說都算便利的城市,四通八達採買也方便,以車程取代房價也是能接受的,不過要注意的是區域太偏僻的話,房價的漲勢也會隨之弱化,得有心理準備資產增值空間不如市中心或房市熱區。
 
新聞源:好房網
 
 
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