台中綠線捷運帶動房市　這兩站最受矚目！

捷運帶來交通便利性與生活機能的優勢，可能連帶推升房價向上，且出租、轉售的價格也相對穩定，已是台北購屋聖經之一；如今這股風潮隨著台中綠線捷運開通、也已吹向台中，沿線包括頭尾的北屯機捷、海線清水等區都掀起推案潮，市區部分則以大慶站、南屯站最受矚目。

 

根據內政部實價登錄資料統計，今年（2021）1～6月，台中南屯區10年內屋齡住宅大樓均價達32.77萬元，相較去年同期27.73萬元，有著18％的驚人漲幅，捷運周圍則為重點交易熱區之一。

 

 

盤點捷運南屯站周圍預售新案，像是坤悅開發新案「坤悅好時光」，推出後就獲市場熱烈反響，整體銷售成績不錯。

 

另外，「國雄文心森林」也已進入完銷倒數，僅剩3戶4房產品，每坪開價41～43萬元；而位於惠德街的「佳泰大方」規劃27至43坪2～3房產品，每坪開價43～46萬元。

 

捷運大慶站周圍受惠13期將開放，成屋表現亮眼，其中屋齡超過20年的「超級大文心社區」，去年12月有兩筆2字頭成交，今年3月3樓再出現2字頭單價。屋齡約8年的「中山苑」，整棟單坪均價18.81萬元，但近10筆實價登錄均價達32.8萬，等於相比預售時期價格成長逾7成，相當驚人；此外，位於建國南路的預售案「惠宇謙仁」單坪行情約35萬，熱度也不錯。