買房遇投資客轉手賺價差?他一出價屋主秒答應

實價登錄比價王 編輯
買房時都希望能和屋主談到自己喜歡的價格,這時議價就成了一大學問。一名網友在PTT表示,他看上一間中壢的透天厝,屋齡近50年、地坪20坪,一共3層樓,頂樓則有鐵皮加蓋,喊價前有先做功課查詢實價登錄,但賣家積極的態度,讓他忍不住提高警戒心。
 
原PO說,屋主今年3月才用620萬買下,他用實價加30萬元,結果對方卻無異議、立刻說出來談,讓他不禁懷疑:「像這種持有才2個月又立刻轉手,通常會有什麼狀況?是因為評估整修要花太多錢才轉手嗎?」
 
有機會買到的房子,卻在下斡旋後無疾而終,讓網友不禁納悶是否出價有問題?圖/截自pixabay
買房時都希望能和屋主談到自己喜歡的價格。圖/Pixabay
 
文章貼出後,網友點出老舊透天的常見問題「鄰居、整修難度、環境」,「感覺整理起來的錢都比自備款來得多」、「老透天最大的問題是鄰居,你還拿他沒皮條」、「連棟嗎?如果不是連棟可以當傳家寶,重建修建都可以」、「觀察一下鄰居,很髒亂、很吵、或亂停車」、「比鄰居還瘋就好了,那是他沒遇過瘋子」、「整合土地這種事,一般人很難處理」。
 
房產專家張欣民曾在受訪時表示,購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄,除了同社區、同案子的價格須掌握外,類似產品開價與成交行情價格也都要做功課,這樣至少知道怎樣的價格是合理的。不過張欣民也提到,假設中意的房子比行情貴,只要價格別太誇張,多付出一點也是可考慮的。
 
 
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