台中這區房價也噴了！天花板再撐高　網哭：飆漲速度超乎預期

台中近幾年房市備受矚目，加上重大建設加持，吸引更多建商獵地投資，房子越蓋越多、價格越推越高，讓很多人不禁在房產論壇上PO文感嘆連南區都逼近30大關「房價根本回不去了！」。

 

日前有網友在房產論壇《mobile01》發文，表示自己觀察台中南區的新古屋（10年內）及預售屋的房產市場將近一年了，他發現，疫情爆發前某幾個社區仍有一坪25、26萬的成交價出現，三房成交總價還找得到1300萬以內的，但在7月1日房地合一2.0上路後，加上疫情逐漸趨緩之下，有些社區的三房紛紛都拿出來賣了，且令他驚呼的是，開價都是1400萬起跳，每坪要價28、29萬，顯然已逼近30大關。

 

 

原PO認為，是不是對南區的房價來說，除了把天花板撐高之外，又把30的底打穩了？！難道南區的新古屋房價也跟上市場，每坪30的成交價已然變成市場主流？文章曝光後，吸引大批網友共鳴，「看西屯南屯北屯精華區都開出50了，南區站穩30是可預期的」、「怕的是等到其他捷運線開始動工，那房價飆漲的速度會超乎預期」、「大雅、潭子都有三十新案了，南區三十好像便宜？同樣的錢越買越小」、「如果連海線都邁入2字頭，那舊市區3字頭就見怪不怪了」。

 

也有網友分析，「台中是第二大人口大城，有紅利自然房價一直漲，預算夠，看74號內的房子，預算不足，看74號外的房子，可以這樣分，不過這幾年74號外圍房價也是一直上漲」、「去年我看房時，南區、機捷特區、單元12都是考慮地點，最後卻選在廍子景賢路段，一個價錢還沒起來生活機能也不太會餓死人的地方，去年的時候南區案子雖然不多，價格還在25上下，但之後惠宇、坤悅、惠田一開價，基本上3字頭已經算是站穩了，估計天花板又會再往上衝一波」。

 

房產專家張欣民表示，隨著捷運通車，雙鐵共構的大慶站讓南區活絡，剛性需求變得更強勁，也帶起租屋市場熱絡，吸引不少建商布局推案。而台中南區房價上漲幅度確實明顯，因發展較早，生活機能完備，又是台中文教最精萃地區，學區內的台中女中、中興大學、中山醫學大學、台中高工等校都是中部最熱門明星學校，文教底蘊濃厚，向來是菁英家庭置產首選。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，南區有捷運開通效益，大慶站周邊房市也來到二字頭，新案還可多一成價差，都見房價漲勢利多，搭配持續走強的新案房市，推升房價指數並不意外。